【房产证附件图片】广州:开发商急售车位 业主担心推高车位价


发布时间:2020-09-28 06:01:29 阅读量:534 作者:豪嘉

4辆车抢1个位房产证附件图片

广州规定楼盘今后要预留20%出租车位

即使小区的车位数量少于小区房屋套数,日后开发商也必须预留20%的车位用于出租。这是日前广州市国土房管局发布《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定(修订稿)》(以下简称《规定》)中最受关注的焦点。由于《规定》写明2008年4月1日之前已核准预售的车位、车库,未在2009年7月31日前办理车位买卖预告登记手续或预售合同备案登记的,按新规定执行。因此不少开发商担心很多车位都不能再卖了,于是近期加紧了车位销售,多个楼盘车位销售行情又再火爆。然而,有业主认为,全体业主享有车位的使用权,开发商就算有产权,也要经过业主同意才能出售,于是一场业主与开发商之间的车位拉锯战就此开打。

中介:“买车位要快手”

近日,越秀地产可逸名庭在停车场入口挂出了醒目横幅,写着“车位租售,最后召集”,开价27万一个。目前该停车场一共有215个车位,负一层103个车位已经全部出售,负二层112个位则有57个位未售,这57个位对外临租,占总量的26.5%。“由于新规定要预留20%的车位,所以最近开发商加紧推售车位,而业主也在积极准备入手,大家都担心新规实施后,可购买的车位更少了,车位会更贵。”

无独有偶,位于可逸名庭马路对面、同是越秀地产的可逸豪苑同样掀起了车位销售热潮,有地产中介印制了单张,向业主发出“买车位要快手”的“紧急通知”。“国土房管局颁文说,小区车位将限售保留20%给社会车辆使用,无疑造成小区车位更加紧张,豪苑小区车位剩余不足10%,现在进入抢购潮。”地产中介说。据悉,可逸豪苑车位价格在30万~37万元不等。

业主:担心推高车位价

但是,也有业主担心车位价格继续上升,于是也动摇出手购买。珠江新城一高档楼盘的业主刘先生正在考虑是否要买车位,开发商最近也趁着车位新规加紧销售车位。刘先生说,当年买房时开发商对车位只租不卖,他选择了月保。没想到后来开发商要出售车位,价格为37万元至45万元,并且取消月保,只保留临保。最近开发商更是准备将临保出售,可以预想临保位置将更加紧张。“如果现在不买,很担心之后价格会飙得更高。而且大家都在出手买,如果我不买,怕抢不上了。”刘先生说。

“更令人担忧的是,因为车位要保留20%出租,开发商为了收回收益,只能将其余车位提价出售,才能弥补损失,这样直接导致了车位的涨价。”有业主表示。

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车位有多贵?平均18万房产证附件图片

平均售价:今年前11个月,广州共卖出了22359个车位,总价值超过40亿元,平均每个车位的价格约为18万元。

最贵车位:荔湾美荔尚筑今年成交的一个车位总价高达716456元,单价达59704.6元/m2,面积12m2。

行价几何:今年广州一手车位成交价在50万元/个左右的楼盘就有10个以上,40万元~50万元几乎成了市中心楼盘的“行价”。

(数据来源:阳光家缘)

广州市目前各种停车位总计68万~75万个,约4辆车抢一个停车位,缺口多达44万个左右。去年广州全市新增私家车15万辆,今年以来更是以每天1000辆的速度快速增长。

3月25日,万达集团在北京召开党建工作专题会议,王健林出席会议并作讲话。

而据“链家地产”市场研究部最新统计数据显示,新年第一周,北京二手房成交量比2008年最后一周上涨85%。业内人士预计,春节后北京市二手房市场可能会出现新一轮交易量增长。

“现在是在办手续,不过具体进行到哪一步,是不是遇到了哪些障碍,我们不太清楚,前几天万达高层还跟我们说,目前我们还是属于万达集团。”索菲特万达一名工作人员对记者表示,如果收购完成,索菲特万达将被更名,但具体经营管理或将仍然由雅高集团旗下索菲特品牌负责。

由于保障房是一种准公共产品,市场主体进行建设面临着利润率不高的问题,这就需要政府加大对保障房建设的公共财政投入力度。可是很多地方政府这方面的投入严重不足,由此就造成一些地方频繁出现“保障房有数量缺质量”的现象。

省法院曾对建筑承包合同纠纷进行过专项调研,发现建筑公司就某一项工程设立项目部是普遍存在的现象房产证附件图片。项目部没有工商注册,却刻有公章、财务章并在银行开有账户。一旦发生纠纷,工程的相关方往往会把责任推给项目部,甚至相互扯皮推诿。

随着城市化进程的加快,越来越多的城市开始大力开发地下空间,但建筑却不同程度地受到地下渗漏的威胁。资料显示,我国目前有400亿平方米既有建筑,每年新增约20亿平方木建筑总量,超过全球年建筑总量50%以上。

3月29日,王健林赴境外参加商务活动,4月初返京。

到了年底,开发商蠢蠢欲动,准备加大推货,趁着势头好转赶紧多捞一笔。要是真的对后市非常乐观,我们看到的可能就不是加紧推货而是“捂盘”了。10月份楼市的好转,是有松绑限购、松绑房贷等政策方面的功劳,但更大的功劳还是楼盘的降价。而通常判断一个市场是否逆转,标准是否出现了“量价齐升”,以此标准,楼市还没到逆转的程度。

省法院曾对建筑承包合同纠纷进行过专项调研,发现建筑公司就某一项工程设立项目部是普遍存在的现象。项目部没有工商注册,却刻有公章、财务章并在银行开有账户。一旦发生纠纷,工程的相关方往往会把责任推给项目部,甚至相互扯皮推诿。

值得注意的是,一线城市二手房价格环比全面止跌,其中北京还上涨0.3%。业内认为,随着央行救市政策释放积极效应,各城市的去库存节奏在加快,预计年底前房价环比跌幅将持续收窄,目前一线城市二手房成交大幅回暖,二手房价格已经明显出现企稳迹象。

车位 规定 开发商

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网友评论:

来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-28

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-09-28

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-28

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-28

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-09-28

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-27

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-27

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-27

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-09-26

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-26

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


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