【奉化西坞房产】泰山:十个老旧小区试点社区物业


发布时间:2020-09-30 14:11:54 阅读量:571 作者:俞宇

为破解老旧小区无物业管理(弃管)的难题,从今年5月份起,泰山区以财源街道乐园小区、岱庙街道花园小区、泰前街道向阳小区、上高街道利民小区、徐家楼街道灵芝小区等10个老旧住宅小区为试点,由社区居委会牵头注册成立物业服务组织——社区物业服务中心,以低收费、无盈利的成本化管理方式,实施基本的物业服务工作奉化西坞房产。

目前,泰山区有300余个住宅小区,其中老旧无人管理(弃管)住宅小区达100多个,为了解决老旧小区无人管理的难题,泰山区经过多年的摸索总结,为这些老旧小区“私人定制”成立社区物业服务中心。该中心雇有保洁员、保安、维修人员等,维持小区基本物业服务。这种管理模式能最大限度地节约成本,减轻居民负担,相比物业公司盈利化的管理,虽然专业化程度不高,但因为低成本管理,所以更能得到居民的支持,也具有更长的生命力。

90-140m2普宅价格:15000元/m2≤单价≤23333元/m2

记者发现,在福州的退房者绝大多数拥有两套以上商品房。记者采访的多数福州市民表示,“退房”是不合理的要求,这些炒房族吵吵闹闹有碍城市文明形象。有市民说:“房价的疯涨和这些炒房族是分不开的,要不是这些炒房族,房价怎么可能涨得这么快?”

最高人民法院4日发布的《关于为维护国家金融安全和经济全面协调可持续发展若干意见》提出,人民法院要重点依法审理与房地产相关的案件。

中新网房产频道梳理《住房公积金管理条例》内容后发现,对于公积金建设保障性住房的内容有如下规定:“住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。”

目前市场仍以刚需置业者为主,其中以“80后”、“90后”为主体,他们多崇尚快捷、时尚、舒适的生活。因此,不少年轻一族选房时多会考虑“精装房”。这一庞大的购房群体,带动了精装市场的不断发展。随着越来越多的年轻人加入购房群体中,开发商也开始推出中小户型的精装产品,为年轻置业者提供更多的置业选择。

链家地产市场研究部研究员张絮表示,由于三线城市城市化进程相对较慢,外来人口也相对较少,基本属于输出型城市,需求后劲显得不足,再加上环境上缺乏政策刺激,价格再度上涨存在难度。

有些村民反映,这个项目从征地到建设,他们从来没有正式签过征地补偿协议。最初承诺的12万元一亩的补偿也变成了每个人4.3万元。

中国房地产研究会副会长、原南京市房管局局长胡志刚向《中国建设报·中国住房》记者表示,南京政府在增加中小户型、保证刚需、调节供应结构方面的决心凸显。也有分析人士认为,调控之下,政府和房企无疑会引发明显博弈。所以,“宁七条”效果如何,还有待考证。

16日,记者赶到长清区“原香溪谷”看到,这座花园式小区已经基本完成了施工建设,正准备交付使用奉化西坞房产。

区 域 二手商品房均价(元/平方米) 典型楼盘 均价(元/平方米)

从国内政策层面看,中央政策的出发点显然不同于地方政府,无论是10月22日的房地产新政,还是四次降息行为,并不直接针对开发商,而是扩大内需、救实体经济之举。就政策而言,无论是中央还是地方,利好基本已经出尽。

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生17日在上海市政府新闻发布会上表示,今年以来房地产调控取得积极成效,上海房地产市场运行符合预期,目前调控仍然处于关键时期,上海将继续严格执行住房限购政策。

从国内政策层面看,中央政策的出发点显然不同于地方政府,无论是10月22日的房地产新政,还是四次降息行为,并不直接针对开发商,而是扩大内需、救实体经济之举。就政策而言,无论是中央还是地方,利好基本已经出尽。

以汉口胜利街某在售“新房”为例,精装户型均价只有8000元出头。对比该片区其他在售住宅,均价普遍已经超过1奉化西坞房产.1万元且还只是毛坯房,因此该售价至少比片区低四成左右。无独有偶,在武昌亚贸商圈,一在售精装小户型,价格也仅仅9000元左右,而紧邻该项目的在售楼盘,毛坯房均价已高达1.25万元。再仔细一看,上述低价房源,大多位于已经入住或使用的居民楼、写字楼内,且只有少数几层可以销售,这到底是咋回事呢?“原本这几层(1-5层)是居民楼的底层商铺,后来开发商将其分割、改造成住宅,精装修后再出售。”前述胜利街楼盘销售员告诉记者。

“无论是从销售量还是价格,楼市都处在止跌以后筑底并逐渐恢复的阶段。到今年的6月份,楼市量价开始止跌触底,之后的几个月开始恢复,但是恢复速度比较慢。”聂梅生表示,受到近两年的宏观调控影响,中国的房地产业是所有产业中最先触底的产业,从去年12月份到今年3分月急速下滑。房地产业在最先触底后又最先恢复,但是恢复的速度比较平稳。而其他产业的触底恢复都比房地产靠后,大概比房地产市场要晚近一个月。

盛廷律师事务所首席律师毕文强称,业委会是代表全体业主对物业实施自治管理的组织,包括对物业管理费的使用进行监督,物业不可随便向业委会支付费用。目前北京有近5400家社区,真正成立业委会的只有300家,大多业委会“名存实亡”,且很容易出现业委会被物业收买的情况。业委会如召开业主大会更换物业,应保证在业主完全知情且票数过半的情况下,先撤换再投票的程序属于违法。业委会如果侵犯业主权利,业主可以提出诉讼,请求撤销该业委会。(记者 宋玮)

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网友评论:

来自临安的网友说:评论时间:2020-09-30

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-30

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-30

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-30

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-30

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-29

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-28

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-28

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


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