【兰溪盛泰房产】创意产业商业街成商业地产开发商投资“新宠”


发布时间:2020-09-26 06:12:00 阅读量:8059 作者:祺祾

以“为产业链服务”为宗旨的名仕街,也因此获得上海市、区两级政府的政策支持,如财税优惠扶持、创业就业补贴支持、工商注册绿色通道服务等兰溪盛泰房产。李一峰表示,这些优惠措施都将转化给入驻商户,为他们提供更好的服务。

低迷多时的商业地产市场逐渐呈现出回暖之势。集合了写字楼、商业于一体的主题创意产业商业街、创意产业园区作为眼下市场最先受宠的类别,正成为国内一线城市商业地产投资开发商争相追逐的“热地”。

仲量联行等数家知名房地产研究机构日前均发布报告指出,在上个季度小幅上升后,商业地产需求在本季度开始出现稳步回升的迹象,而投资者的诸多动作表明他们已经把目光从住宅市场转向商铺、写字楼市场。

“没想到这些旧厂房旧仓库如今成了‘香饽饽’。”日前,在上海名仕街参观“2009时尚创意空间展”的老人感慨万分。安居客有关人士介绍,随着国家大力扶持发展文化及创意产业的政策规划,一个个以保留城市历史风貌、降低城市改造成本、提升城市品位的创意产业为主题开发的商业地产项目正在上海、北京、广州等城市相继涌现。

实际上,创意产业的迅猛发展正在全国范围内催生出各种各样的创意产业园。这一趋势在上海、北京、广州等一线城市尤为突出。据中国商报记者了解,北京诸如798之类的创意产业商业街如今已成为投资者最为青睐的类别,甚至在怀柔、大兴、密云关于创意产业园的开发不断提上规划日程,而在上海主打创意园招商的商业街、园区就不下70家,在广州五大老城区在建的创意产业园、商业街已不下10处,创意园区的开发建设更是提出要赶超上海、北京。

各种主题创意产业园区的开发显然已经成为商业地产回暖提升的拉动引擎兰溪盛泰房产。但在诸多商业地产趋同追逐创意产业的热潮时,如何避免又一轮同质化的竞争?

对此,上海名仕街创意产业园区总经理李一峰在接受中国商报记者专访时说,名仕街的定位与当前多数的创意产业园有些不同——名仕街定位于“为纺织服装产业链服务”,园区主导产业及周边配套产业为服装产业的时尚创意型企业,涉及相关企业类型有设计、文化创意、服务外包、咨询、技术型输出等兰溪盛泰房产。

“中国发展了无数个时尚创意产业园,却没有一个针对服装产业最完整的信息共享平台。名仕街要搭建的聚集时尚产业各个环节的产业链平台,以此为基础吸引中外品牌入驻。”在李一峰看来,创意产业园、商业街的开发实质上难度要超出一般的房地产项目。“不仅仅是为小公司提供工业厂房或仓库改建的廉价办公场所而已。”李一峰说,名仕街“紧盯”的是纺织服装产业升级机遇和行业品牌企业自身提升的市场需求。

李一峰告诉中国商报记者,为符合服务高端创意产业的定位,名仕街的建设改造甚至进行了三次调整。李一峰认为,从商业地产供需对接上来说,名仕街就是要给入驻企业在配套服务上大量营造商业氛围,“比如说像品牌的评审、为品牌服务的论坛,以及其他一些与品牌有关的活动,帮助它们在产业里做好配套服务。”而在商业配套服务上,诸如1150会所意大利餐厅、日本会所等国际性的配套服务企业也相继准备入驻。此外,名仕街还提供了一系列质量检验、政策法规、项目申报、技术难题、成果转让、投资环境等专业服务,最大限度减少硬件投入资本和投资创业风险。

“我们现在的租金也就在2块钱左右,物业方面是10块钱一个月,在上海,这样的价钱相对还是便宜的。”据中国商报记者了解,截至“时尚创意空间展”结束,名仕街园区的企业入驻率已超过50%。

同年5月4日,其中的1504号房办理了商品房合同备案。钟女士才发现了问题,原来,她和女儿都并非佛山户籍人员,根据当时的限购政策规定,她们只能在佛山限购1套住房,也就是说,在1504房备案后,就不能再购买1505房。

王健林肯定未来两者的合作将以合资公司的方式进行。“一个项目合作就要成立一个合作公司;再合作一个、还会再成立一个合作公司,模式是多种的。”

造成7月份房价大幅变化的因素很多。比如业界一直强调的刚性需求的释放,中高端成交占比加大促使房价结构性的上涨。这是长期存在的因素,也是房地产持续发展的动力源泉之一。持续调控被压抑的刚需,以及近期房价反弹、开发商对反弹预期的过度渲染,多因素的共振促使消费者“追涨不买跌”的心态,为楼市的“量价齐升”浇了一桶油。

根据我国《文物保护法》第二十条规定,“建设工程选址,应当尽可能避开不可移动文物;因特殊情况不能避开的,对文物保护单位应当尽可能实施原址保护。”

这次行政区划调整的主要内容是:将保定市新市区更名为竞秀区;撤销保定市北市区、南市区,设立保定市莲池区,以原北市区、南市区所辖行政区域为莲池区行政区域;撤销满城县,设立保定市满城区,以原满城县的行政区域为满城区的行政区域;撤销清苑县,设立保定市清苑区,以原清苑县的行政区域为清苑区的行政区域;撤销徐水县,设立保定市徐水区,以原徐水县的行政区域为徐水区的行政区域。

并非所有观点都看好房产税试点扩容。8月13日,有媒体称,多地地税官员参加房产税税基评估集训并非“扩大试点范围信号”。“短期内对存量房征收房产税或房产税试点由上海、重庆扩展到其他城市,可能性都不大。”该报道表示。

WeWork办公空间,去年开始在美国红得发紫。

但上述分析人士8月19日对记者表示,后期并不会有很多新的储备政策出现。“未来走势如何,取决于中央政策。但是一个新的情况是,政府面临着稳增长的压力,稳增长就意味着要稳投资,也意味着稳房地产投资。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示,在这种背景下,房价可能会以稳为主。如果开发商定价合理,缺席很久的“金九银十”可能会再次出现。

商业地产 市场 产业

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2020-09-26

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-26

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-26

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-26

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-26

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-25

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-09-25

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-09-25

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-24

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-24

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


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