帝华买地不交钱 被扣2婚前买房 婚后房产证.25亿保证金两年内不得在济南拿地


发布时间:2020-09-29 15:22:38 阅读量:4365 作者:圣烨

上述两公司的控股股东均为河北帝华房地产集团有限公司。6月29日,帝华地产一战成名,鏖战936轮,击溃17家房企,以总价40亿元摘得5宗地。其中以25婚前买房 婚后房产证.46亿元拿下围子山组团3宗土地,楼面价达7100元/平方米,成为济南新晋地王。之后有关帝华没钱交土地款的消息持续发酵。按照合同约定,帝华地产需在8月13日支付首期土地出让价款35.06亿元,剩余的5亿余元在180天内缴纳。

济南市国土资源局发布公告,解除帝华在唐冶片区所拿五块地的出让合同并且扣除合同定金,同时将其纳入黑名单,2年内不得在济南参与土地竞买。

“终于等到了结局,唐冶地王违约了。”16日晚,有关帝华违约解除合同的消息瞬间刷爆朋友圈。济南市国土资源局发布公告称,7月4日,济南东城帝华房地产开发有限公司通过网上交易竞得位于历城区唐冶片区两宗土地,济南隆昊房地产开发有限公司竞得三宗土地,并于7月14日分别与市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。由于上述土地受让人未按照约定缴纳土地出让价款,形成违约。按照合同约定及相关规定,决定解除上述五宗土地合同,扣除合同定金(竞买保证金)。同时将帝华和隆昊两公司纳入济南市土地交易市场诚信黑名单,2年内不得在济南参与土地竞买。

交款大限日帝华并没有付清首期土地款。如果延期超过两个月,土地可被收回,2.25亿元的保证金不予退还。10月13日是其延期两个月的最后截止日,帝华地产已缴纳11亿多元的土地款(包括保证金)。在此期间,有关部门对帝华多次下达催缴函并约谈。帝华称要坚持融资,明年1月交清土地款。

有网友质疑帝华拿地动机,天价拿地后周边房价被炒上来,每平米涨了成百上千元,几个月时间,光房价炒高后的卖房所得,也许就能弥补2亿多元保证金的损失,“帝华是不会吃亏的婚前买房 婚后房产证。”

帝华是近年来济南房地产界首例因无法缴纳土地出让价款而被处罚的企业。山东师范大学房地产系、房地产研究中心主任程道平认为,帝华地王产生后,对市场产生了不利的影响。“市场浮躁的心理被刺激起来,市民对未来房价上升的预期过高,导致东部片区的房价和地价的上升。”程道平说。世联怡高房地产顾问机构总经理朱江也持相同观点“,帝华地王事件,在一个重要节点上提前引爆了济南市场,把土地市场推向不太理智的状态。”

“一个企业没有对自身能力做出充分预估就贸然行事,必须付出相应的代价。这对其他企业是一个警醒。”山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海说。

一系列调控举措之后,济南房地产市场发展较为平稳,房价上涨受到了很大程度的控制。不过专家认为,此事对于济南房价短期内不会有太大影响。“已经升上去的房价不会再降下来。”程道平说。

从销售区域来看,二、三线城市比重明显增加。“在今年统计的开发商中,销售金额一线城市去年占40%,现在只有29%,而二线城市去年39%,现在到52%。销售面积一线城市从22%变成16%,二线城市从52%变成62%,所以整个销售从一线往二线移。”上海易居房地产研究院副院长龙胜平教授指出。在房企的开发资金方面,中国房产信息集团总裁丁祖昱认为,目前开发商都对资金有渴求,但还没有达到贫血的地步。不过,“如果成交量继续维持五六月份的低量,可能未来三个月或者更长时间之内企业的压力更大。”丁祖昱表示。记者张忠安

蒋如林的问题颇具代表性。尽管实施不动产统一登记的初衷并非降房价,但不可否认其对房地产市场的客观影响。借助不动产统一登记,个人住房信息“家底”不清现状有望得到改变。

去年8月,昆仑域拿到预售证,获批销售均价为9.5万元,正式突破了“3·17新政”后预售价过不去的“8万元红线”。与周边二手房相比,9.5万元的价格的确高;但如果被定义为二环边上的豪宅,再加上楼市看涨和丽泽商务区的规划配套,有人会认为“物有所值”。

北京将简化优化不动产登记、房屋交易等办事流程,推行政务网上办理。

去年8月,昆仑域拿到预售证,获批销售均价为9.5万元,正式突破了“3·17新政”后预售价过不去的“8万元红线”。与周边二手房相比,9.5万元的价格的确高;但如果被定义为二环边上的豪宅,再加上楼市看涨和丽泽商务区的规划配套,有人会认为“物有所值”。

记者了解到,目前全国30多个市(州)、70个县(市、区)已完成职责和机构整合工作,基本具备启用新的登记簿和新版证书条件。冷宏志表示,在3月1日《条例》正式实施时,有一部分地区能够开始启用新的登记簿并颁发新版证书。“力争到今年年底,全国全面颁发新版证书。”

1日,青岛市国土资源和房屋管理局公布了6月青岛住宅成交统计,数据显示,全市住宅成交5264套,环比下降35婚前买房 婚后房产证.5%。这是4月房产新政出台以来,成交量首次大幅回落,也创下上半年来最大降幅。市内四区成交更是惨淡,仅成交845套,比上月减少575套,环比下降40.5%,创下上半年来成交最低点。2009年6月,青岛住宅成交9144套,创造了青岛历史之最,时过一年,风云剧变。

据了解,目前该项目16套退房不足销售总量的2%,退房原因主要有三:一是按照新的规定没法办下贷款的购房者,二是需要更名的购房者,三是需要调换大户型的购房者。

于荣娟说,这些人主要考虑两点,一方面担心实施细则出台后,房子会有集中抛售,到时价格会拉低,另外也担心房产税征收后的种种负担。

该地块位于瓯海区茶山街道,在金丽温与甬台高速的出口,地块出让用途为二类居住用地,建筑面积约为6万平方米。恒达集团与30余家开发商经过近23轮争抢,最终以高出拍价近5倍的价格——10.43亿元的高价中标该地块国有土地使用权,创下当时该区域土地拍卖价的新高,堪称新“地王”,缴纳的保证金就有2200万。

帝华 济南 唐冶

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网友评论:

来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-29

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-29

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-29

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-29

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-29

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-28

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-28

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-09-28

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-27

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-27

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


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