【浙江省浦江县房产网】房价将呈现“慢牛市”态势 不必幻想房价继续下跌


发布时间:2020-09-26 06:59:34 阅读量:50874 作者:炎殿

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据称,房价环比略有上涨,城市间仍呈分化局面浙江省浦江县房产网。在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨。值得注意的是,自去年5月以来,一线城市房价首次出现全面上涨。

业内人士分析认为,随着利好政策的不断释放,房价或现“慢牛”走势。

一线城市房价一年来首现全面上涨

“分城市看,分化仍然较为明显,房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。”刘建伟称,4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨,最高涨幅分别为1浙江省浦江县房产网.8%和2.4%,少数二线城市房价出现上涨,绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算,4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%,二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。“不过,房价同比降幅在收窄。虽然绝大部分城市房价同比仍然下降,但随着部分城市房价环比上涨,4月份房价同比降幅总体略有收窄。”

二季度将有更多城市房价上涨

当日,易居房地产研究院根据国家统计局当日公布的《2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》发布的报告称,70城房价同比跌幅6浙江省浦江县房产网.6%,目前已出现连续8个月同比下跌的现象,且跌幅在扩大,相比3月份6.4%的跌幅水平增加了0.2个百分点。其原因是,受此前几个月持续性的环比下跌态势影响,房价下跌的累计水平比较大,进而使得越来越多城市面临房价同比下跌的态势。而且受4月份市场成交量较好的影响,房价上涨的城市数量在增加,预计二季度将会有更多城市加入涨价的大军中。

“2015年4月份,70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.1%,是11个月连跌后的首次上涨。”易居研究院报告称,与3月相比,有36个城市二手房价处于止跌或上涨态势。“二手房领先一手房而涨价,和目前的政策调整有密

切关系。”该院研究员严跃进称,对于二手房的房东而言,在目前营业税免征期从过去的五年调整为两年后,住房出售的税负成本降低,所以涨价也符合常理。尤其一线城市二手住房成交量比较可观,4月份成交面积环比增长71.4%,同比增长70.4%,此类市场成交较好,确实会加快二手房的价格上涨速度。背后也反映了房东不大愿意在定价上继续“迁就”购房者的心态。

根据易居研究院的库存报告,4月份一线城市去库存周期为11.6个月,已经连续4个月出现去库存周期低于12个月水平的现象,反映了一线城市去库存压力得到有效释放,进而缺乏降价动机。二、三线城市的跌幅和3月份持平,预计随着后续去化周期的持续收窄,房价也有望步入止跌反弹的通道中。

幻想房价继续下跌不科学

至于后期走势,易居研究院报告称,自2012年6月份之后,70个大中城市房价连续上涨23个月。2014年5月份开始,房价指数出现环比下跌,6-8月份跌幅持续扩大,9-12月份跌幅持续收窄。到了2015年1-2月份,房价跌幅收窄的态势停止,但“这是一个暂时现象”,严跃进表示,随着3月份市场成交量的持续上升,房价环比跌幅持续收窄。到了4月份房价跌幅几乎为零,反映了房价上涨已是铁板钉钉。随着第二季度市场成交量的继续上升,房

价走势将呈现“慢牛市”的特征,幻想房价继续下跌的想法并不科学。

严跃进说,2015年1-2月份房价继续停留在“过冷”区间,但3月份开始走出“过冷”区间,步入了“偏冷”区间,这符合此前的预判。4月份保持在“偏冷”区间内,但预计三季度将步入“合理”区间。从这个角度看,二季度将是目前购房的次佳窗口期。若考虑到目前五年期以上房贷利率已是历史低位的事实,那么加快入市节奏将是最积极的购房策略。

房价 城市 全面

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网友评论:

来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-26

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-26

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要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-09-26

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-26

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来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-25

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来自五常的网友说:评论时间:2020-09-25

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-09-25

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-09-24

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-24

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


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