【58同城盐城房产】评论:大品牌房企新盘首次推货值得考虑


发布时间:2020-09-27 20:50:09 阅读量:9617 作者:宇正

广州最近一段时间楼市进入了淡季,市场上有大动作推新的楼盘并不多58同城盐城房产。随着不少城市把限购抹掉,再度开放市场,很多人都会在想广州是否能部分放开限购的问题。而几乎所有的专家和业内的人对于这个问题的观点还是比较统一的,都认为放开限购在广州并不可能。也就是说在下半年,广州楼市很有可能仍然持续现时这种较为沉寂的状态。不过近期部分开发商的一些策略上的举动则值得买家们关注一下。进入到下半年后,市场上的节奏有了一点的变化,很少见到像以往那样大批量的推货。更多看到的是楼盘每次推一百几十套,多的两三百套的货量。而一般来说,这些小量推出的新货都会附带着一些比较动人的优惠。从实际上看,这种推货的方式去化率都会比较高。概括一点来说,现在的广州一手住宅市场进入了一个推货“短平快”的阶段。所谓短就是小批推货,平就是价格一开始直降到最吸引买家的位置,快就是快速清货。

广州一手住宅市场进入了一个推货“短平快”的阶段,当下买房应该将注意力集中在大品牌开发商新项目的首次推货上。

在目前来看,这种推货方式是比较适合市场的。在目前的市场氛围下,如果像以往那样动辄数百套上千套的住宅一次性推出,一方面在聚集人气上会比较困难,另一方面在优惠上也比较被动。小量多批式的推新则使营销上更加灵活而且可以快速地调整。比如说萝岗的一个楼盘,前不久推出新货的时候并没有将拿到的预售房源全部推出,而是分开两批。首波以比较低的价格出售,而据销售称,第二波开始就进入了一个缓慢的涨价过程。这种策略是很适合市场的。当下,没有优惠,价格不够吸引楼盘很难卖得动,但价格过低,虽然住宅会卖得比较快,但对营销不利。先以一小波货量以较低的价格来吸引市场的人气,而第二波开始再慢慢把价格往上涨,既可以造成日光的市场轰动,同时也可以使得前期的业主心理平衡。

从目前的市场环境看,像去年下半年那种价格暴涨的行情估计很难恢复了,市场会进入一个平衡的过渡期58同城盐城房产。开发商这种以较低价格开盘然后以较快速度清货的方式对于开发商回笼资金是有好处的。而另一方面对于买家来说也是比较吸引的。

众所周知,当下房地产格局调整是一个博弈过程,而且这个博弈的范围变得很大,开发商和政府、买家、银行信贷等等都需要重新划定各自在市场中的比重。然而目前对于买家来说的确是一个机遇。不少开发商,特别是大型的开发商,尽管都没有看到谁有比较明显的资金连问题。但去年,这些企业都参与到了疯狂的土地出让潮当中,几乎每一个大房企都囤积了一些价格较高的土地资源。为了让这些土地盘活起来,资金的回笼还是比较重要的。因此往往企业的一个新项目的首度开盘价格都会较低。而在今年,眼下开发商以小批量快速推货的方式进行卖房,那么首度开盘的价格调整幅度会更大。这对于买家来说起码在价格上就可以占到更大的便宜。但值得注意的是,降价往往可能会导致质量上的问题,特别是小开发商的项目,除了质量还可能因资金原因烂尾,当下买房应该将注意力集中在大品牌开发商新项目的首次推货上。(蒋劲劲)

第105届广交会明天就要开幕。往年这个时候都会“火”一把广州的短租房市场,今年却像被泼了一盆冷水。记者昨日走访了市内多家地产中介公司,发现广交会场馆附近一带的短租房虽然仍是最受参展商欢迎的,但价格已经比往年高峰时候有所下降。

除苏宁电器外,苏宁置业也是苏宁集团重要业务之一,只是相对低调58同城盐城房产。苏宁电器董事长张近东曾表示过,以“租赁开店为主,购置、自建门店为辅”的战略思路。(记者 张晓蕊 实习生 潘文君)

另外,闲置土地是房地产用地违法违规案件中的一种类型,所以今天国土资源部也会公开最新的数据。也就是截至目前,全国的闲置土地究竟多少宗,面积有多大。是8月3日媒体公开的数据,还是截止到2009年的9月30日的统计,今天将会有最新的数据。

两月间共成交655套四大价格区间,3万元以上楼盘销售套数排第一

本土观察:进入3月以后,郑州整体市场已经呈现回暖迹象,成交量开始攀升,在经历降准、降息一系列货币政策宽松的利好下,市场信心逐渐回暖。预计,随着3月份楼市传统销售旺季的开启,加之货币政策持续宽松的市场预期下,郑州房地产也将逐步摆脱低迷,进入上升通道。业界人士分析认为,按照两会的精神,预计年内还将有两次以上的降准降息。对于购房者而言,增加杠杆后,有利于入市积极性的提高。

“通州地铁沿线马上要有新盘入市了。据说价格比周边楼盘都便宜,而且不是打折促销,就是直接低开,如果真是这样的话,对我们这些项目的影响肯定不小。”近日本报在通州某项目“探盘”时,项目销售负责人透露出这样一个信息,话语中对“竞争对手”的“来势汹汹”不无担忧。

2.消费者投诉中介公司或经纪人失职或服务态度差等,共19宗,主要包括:认为中介未协助查明房屋基本情况(如:房屋楼龄、建筑结构、房产证是否已满5年等),未清晰解释限购限贷政策导致交易失败,未清晰解释公证委托代办交易的风险,不积极协助当事人办理过户手续,买卖双方出现纠纷不积极协调处理,因催缴中介服务费言语不当等情形。3.由于交易一方履约意识不足,或交易出现问题后双方不愿让步等导致合同无法继续履行,共23宗。此类案件通常都会涉及诚意金、定金、违约金或中介服务费等经济纠纷,对于这类案件,协会都会组织交易双方及中介公司进行调解,但很大程度上已超出协会处理协调能力。对于调解不成的,协会建议当事人应及早做好通过司法途径解决的准备,并积极应对,以免耽误解决纠纷的最佳时间或错过案件的诉讼时效。

不少房东认为现在市场回暖,二手房价格进行上调非常合适。市民孙女士打算把闵子骞路上一套房子卖出去,“年前市场不好报价偏低,现在又加了2万元。”一直打算买房的市民夏女士透露,本来看好了燕山南区的一套学区房,当时报价40万元,等谈得差不多了,“ 房东临时又加了3万元,最后也没买成”。

此外,京城第一高楼——国贸三期作为东三环附近的地标性建筑已经具备入驻条件,并将于10月份正式开业,目前底部商城全部完成招租,写字楼也已出租50%,客户主要定位为世界500强企业以及一期、二期重点客户的再发展。

广州 品牌 市场

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网友评论:

来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-27

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-27

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-27

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-27

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-27

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-26

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-26

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-26

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-25

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-25

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


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