【出售房产的增值税吗】房贷“商转公” 至少一方要有东莞户口


发布时间:2020-09-28 03:15:00 阅读量:28593 作者:尚卿

答:据市住房公积金管理中心工作人员介绍,自2009年以来,东莞与广、佛、珠等7个城市实现了公积金互贷,但异地公积金“商转公”还需要满足一定的条件:已婚人士,夫妻双方至少要有一方为东莞户籍或在莞缴纳社保满1年;单身人士则需出具户籍在莞证明,或者在莞近1年以上的社保缴纳证明,且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位出售房产的增值税吗。

理财学堂

文/记者黄江洁

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问:市民戴先生和妻子均为广州户籍,且均为单位派驻东莞职员,两人的社保在广州缴纳,公积金也均在广州缴存出售房产的增值税吗。3年前,戴先生使用商业贷款在东莞买了房,得知公积金贷款利率比商贷低出许多后,戴先生想申请将商业贷款转为公积金贷款,不知可否。

戴先生及其太太的情况显然不符合上述条件,因此无法办理“商转公”。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,由于环比下跌及去年同期基数较高,房价同比下降的城市个数继续增加,绝大部分城市房价同比出现下降。从同比来看,10月份新房和二手房同比下降城市数量继续增加,其中,新房同比下降城市较9月份增加9个,达到67个。二手房价格同比下降城市增加13个,达到65个之多。

上述数据显示,当月,全国302个城市各类土地成交5004幅,成交面积为13372万平方米,成交面积环比、同比分别下滑16%和17%。其中,住宅用地成交1395幅,成交面积4302万平方米,环比上扬1%,同比下滑5%;商办用地成交1295幅,成交面积1837万平方米,环比、同比分别下滑11%和23%。

一线城市新建商品住宅存销比为15.7个月,相比9月份17.2个月的数值出现了比较明显的下跌。这和10月份一线城市改善型需求积极释放的因素有关。

截至10月底,登封地税局共组织入库土地增值税2884万元,同比增长150%,增收672万元。

业内专家表示,开发商在设计户型时应该讲究空间的利用程度,甚至从细节考虑如何节省空间,并不太赞成一味追求大面积的行为。“未来90~120平方米的单位应该是最有市场的面积段。”

近来中国队和美国队都忙着热身,虽然相隔千里,但由于奥运会首场两队即将碰面,因此双方都很关注对手的近况,美国队队员谈了他们对防守姚明的看法。美国队中唯一真正的中锋德·霍华德说:“我期望看到(姚明回归),这是我第一次参加奥运会,中国队又是我们第一个对手,姚明在家乡人民面前打比赛,这肯定是极其刺激兴奋的事。”霍华德、克里斯·波什和卡洛斯·布泽尔是美国队仅有的内线球员,而且只有霍华德是专职中锋。霍华德说:“既然我、卡洛斯和克里斯是中锋,我们就要按照中锋的样子去打。其实奥运会上只有一个中锋,那就是姚明,在他面前其他人都是大前锋。很多人说美国队身高不够,但实际上有姚明在,其他队的中锋也都不是中锋了,我们并不像人们想像的那样内线实力不够。”

而《通知》明确取消住房公积金贷款个人担保收费。■记者 陈月红

采访人出售房产的增值税吗:本报记者 田俊荣 欧阳洁解读人: 央行、银监会、证监会、保监会有关负责人

对于中民投的地产板块以上海董家渡地王开始,上述业内人士均表示价格合理且预期可观:总价虽高,但单价仅3.5万元/平方米左右,这在上海的外滩“不要太划算”。而过高的总价又可以成为中民投下一步融资的砝码。严跃进补充道:“作为投资型企业,中民投一方面需要大量的自用办公场地,另一方面企业自身也具备产业聚集效应,因此特别是在开发办公和商业综合体时具备得天独厚的招商优势。”

而《通知》明确取消住房公积金贷款个人担保收费。■记者 陈月红

虽然也有专家认为,房贷新政之所以效果不佳,与银行的态度不积极、执行不到位有密切关系。这或许是一个方面的原因,但是,从总体上讲,还是消费者的态度所决定。如果消费者购房意愿强烈,银行也是会积极配合的。毕竟,放贷还是银行的主要赚钱手段。

精装房后期装饰重点在于淡化基础装修,不动原有墙体,强调住宅的整体性、功能性和艺术性,应把更多的设计精力和经费用在陈设和功能上。

东莞 先生 广州

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网友评论:

来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-28

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-28

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-09-28

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-28

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-28

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-27

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-27

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-27

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-26

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


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