【房产证 两个人名字】中介“最佳购房时机”刷屏朋友圈 电话轰炸1天20次


发布时间:2020-09-17 13:34:00 阅读量:9566 作者:燎段

李女士去年在望京附近看房,因中介原因没能网签成功房产证 两个人名字。李女士与该中介“绝交”之后,“消停”了一段时间。

▲中介在朋友圈发布的虚假信息截图

二手房市场量价齐跌,最着急的就是中介经纪人。《法制晚报》记者走访二手房市场了解到,经纪人使尽解数揽客,不同版本的“最佳购房时机”说辞刷屏朋友圈,这些说辞更成了游说“绝交”老客户购房的谈资,客户一天遭中介近20多通电话“轰炸”。

发现1

“最佳购房时机”刷屏朋友圈房产证 两个人名字

“重大提醒:根据中央ZF指示,今日(2014年5月23日)二、三线城市限购全线放开,下一个势必是一线城市,涨价前兆,房价还得回归市场调节,一线城市需求旺盛,涨价是必然的!送给市场上的诚意客户:上半年的刚需置换已压制太久,5、6月份是出手最佳时机。房主诚意卖,价格可谈空间大。这是2014年最后一次机会,只要你想买,就能帮您买得到。观望客请继续观望,坐等下半年涨价……”

市民苏女士最近发现不同版本的“最佳购房时机”短文刷屏朋友圈。苏女士此前看房,经纪人都会主动要求加她微信,称有优质房源第一时间告诉她,她的好友里至少有10位中介经纪人。昨天一天时间,至少有4个人不止一次推送类似的说辞到朋友圈。

“现在有优质房源和新政策都往朋友圈放,有客户看到就打电话来问。”今天上午,记者以购房者的身份走访中介门店,团结湖附近一家中介门店负责人陈先生一边向记者要微信号,一边调侃中介经纪人销售也得与时俱进。这些编写的“最佳购房时机”短文都是经纪人自己根据新闻“捕风捉影”拼的,其他经纪人看到就会转发,是吸引客户的重要手段。

说法 中介自编信息是否属于传谣?

中介自编“最佳购房时机”等消息进行传播,是否属于造谣和传谣?

今天上午,记者连线北京市公安局西城分局预审处的徐警官,他告诉记者,中介经纪人在微信或者微博发送虚假信息,即便不是自己编写,而是转发信息,也能根据转发次数或点击量来判断是否属于传谣,短信则根据系统记录鉴定数量来判断。

发现2

一天20通电话轰炸客户

除了用各种说辞推送朋友圈外,中介还用电话“轰炸”老客户,不少买房人直呼“让人崩溃”。

最近一周李女士突然收到链家、我爱我家、21世纪不动产等不同中介经纪人的电话、短信连番“轰炸”,甚至同一家中介门店不同经纪人轮番联系。

“没有一个是我之前打过电话咨询过的经纪人,打电话不分时间场合。”李女士告诉记者,中介致电时间大多在上班时间,最多时一天接到20多通电话。

李女士从事文字工作,最夸张的时候写不到200字的一段话就接到至少3通中介电话,“每接一个电话都会打断思路,接完电话又要从新组织语言。”

“甚至有时接到电话已告知对方在开会开车,中介经纪人会随后电话询问是不是已开完会?停好车?”李女士说。

二手房交易冷 中介“共享”客户资料

“经纪人不是之前带我看房的,不知道他们从那里找到我的电话,晚上10点多都休息了,还有打电话问我买不买房的。”李女士告诉记者,每个经纪人都不认识,即便告知已购房别再联系,经纪人仍不罢休,希望李女士推荐她的朋友购房。

李女士的电话何以被中介如此“充分利用”?

今天上午,记者走访多家房产中介,老板赵女士告诉记者,房产中介经纪人之间凭借私交互通客户联系方式是“共享客户资源”的方式之一,这种多出现在小中介。

某大型中介门店负责人刘先生告诉记者,经纪人首次接到咨询或看房的客户一般会自己跟进一段时间,在自己忙不过来的时候会转交同组其他经纪人跟进。

“如果觉得你不太可能买房,但又曾咨询或看过房,有购买意愿,就会把你的号丢进号码池。”刘先生告诉记者,此号码池对所在中介所有经纪人开放,不少经纪人通过号码池对老客户“回访”。

在目前二手房量价齐跌、带看率下滑的情况下,打电话成为中介经纪人的“主要工作”房产证 两个人名字。

分析

业主心理价位坚挺

今天上午,链家地产市场研究部张旭认为,在当前价格的调整过程中,房屋的报价相对合理,议价空间较窄,在房价下降一段时间后,新增房源也出现回落。

这表明,业主的心理价位依然坚挺,虽然市场低迷,但业主并不会突破心理底线一味降价,反而会出现择机再售的心态。因此从出售价格及供需关系来看,都不会出现持续的价格下滑。文/记者 易朵

数据

看房电话

位居榜首

据链家地产市场研究部统计,截至5月21日,二手房住宅成交4269套,环比下跌9.5%,成交均价29182元/平米,环比下调2.8%。4月全月成交7616套,预计5月全月市场成交难以突破8000套。

360手机安全中心发布的《2014年一季度手机安全状况报告》显示,房产中介电话两个月内拦截1457次,投诉排行第一。(记者 易朵)

据统计数据显示,全市网签新建商品房7869套,同比大幅下跌33.26%,济南楼市金三月成色不足,平淡收尾,尽管传统楼市旺季“银四”的局面如何尚难下定论,但众多房企都已经将,“把四月当成一场战役来打”作为共识。与去年3月以来火爆的市场行情相比,今年3月济南房地产市场表现较平稳,开发商看中的“金三月”,含金量有所下降。受信贷收紧和房价下跌传言影响,当前楼市观望情绪渐浓,网签量较去年同期有所下跌。今年3月的济南楼市不仅成交量较少,而且起伏较大,整个3月济南商品房成交出现了4次较大幅度的升降,总体成交呈现两头高中间低的状况。不过,济南多数开发企业并未受到大的影响,趁春季消费旺季抢期推盘,争取在上半年获得较好收成,成为不少企业的共同选择。有分析认为,当前楼市成交量下跌已成普遍现象,上半年市场表现很可能决定开发商全年的收成,一季度已经成为过去时,二季度的表现就显得尤为关键。统计显示,4月计划开盘的项目达30多个,其中不乏重量级纯新盘。3月29日,全市一天有8个项目开盘,其中纯新盘两个,持续在售楼盘6个,从市场反应看,总体成交情况虽不如去年旺季,但在多地楼市一片下滑情形下,已算表现良好,中海国际社区等部分项目更是延续了一贯的热销势头。

购房 朋友圈 时机

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网友评论:

来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-17

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-17

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-17

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-17

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-17

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-16

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-16

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-16

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-15

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-15

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


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