【常州房产证变更需要手续费吗】置业课堂:走出误区正确认识海景房


发布时间:2020-10-02 00:50:13 阅读量:49198 作者:淼瀚

由于很多海景房项目都建设在郊区,所以小区内和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标常州房产证变更需要手续费吗。社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景,在购房之前,详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。

蔚蓝的大海、洁白的沙滩,绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁。随着海景资源越来越稀缺,海景房的价值空间被很多置业者看好,异地置业潮正在兴起。海景房虽好,置业者却常常陷入一些认识误区。

误区一:临海近海都是海景房

很多购房者认为,海景房就应该像广告词说得那样,“面向大海,春暖花开”,其实不然,海景房分为一线海景、二线海景和三线海景,除了一线海景房紧靠海边之外,二线海景一般只能看到大海,而三线海景房只是距离海边较近,去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同,房子的价位也是不相同的,因此购房者在购买前一定要实地看房,针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解。

误区二:沙质地基不抗震

近几年中国地震频发,让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近,周边地区土质含沙量高,让很多人质疑海景房的海沙质地基,抗震性会很差。其实这些顾虑都是多余的,国家早就对沙土质地的海景房地基有专门的处理方法,这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数,况且抗震跟土质没直接关系,跟房子的结构有直接关系,海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构,其抗震效果是非常好的,沙质地基一样抗震。

误区三:夏天潮湿冬天冷

海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一,而且北方的海景房到了冬天海风很大,如果房子的供暖设施不完善,居住起来很痛苦。其实,海景房的潮湿度是有地域区别的,夏潮冬冷因地而论,要看它是位于大海的南岸还是北岸。

误区四:生活配套不完善

如果不常年在海景房中居住,最好选择一下物业比较好的项目常州房产证变更需要手续费吗。很多人对海景房情有独钟,尤期是外地人,但是由于各种原因只能把它当作度假房来用,很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化,对于房主来说损失可不小,所以,选择一个物业较好的房屋还是很有必要的。

上周相关细则出台,再次引发市场对郊区楼盘的关注。有媒体报道称,限牌令超过1个月的时间,郊区盘成交套数环比减少了11.7%,而中心六区盘成交套数则环比增加了17.7%。限牌令真的是有如此大影响?不少专家认为,7月楼市区域成交的变化,并非由该限牌令直接带来的,而一线的郊区商家也表示,限牌令对有些看楼者心理会带来影响,但绝对没有那么恐怖,郊区盘的优势,还在于其价格和环境。

住建部早在今年3月就要求各地完善监管机制,完善申请、审批、公示、轮候、复核制度,建立信息共享、部门联动的审查机制。近期,多地近期密集出台保障房管理新政,瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击,对保障资格审核标准、操作办法、监督方式和退出机制提出了更严密设计。

除了出租牟利,在大城市的小区里,停车位也是重点“生财区域”。位于北京西直门附近的官苑8号小区的前期物业是北京城市展望物业(以下简称城市展望)有限公司,小区业主委员会于2011年10月21日正式成立。此后不久,城市展望撤出小区。业主委员会经过招标,选定了长城物业集团股份有限公司北京分公司。新老物业于2012年2月29日进行了交接。

与此同时,上周北京市商品住宅整体成交均价16898元/平米,环比之前一周下降了1790元/平米,降幅达9.60%。而与此轮新政出台之前的一周(4月4日-11日)相比,均价下降了7744元/平米,降幅达31.43%。

在去年,曾经有企业传出要减慢新楼盘建设进度的传言。但记者却在市场中发现,今年开发商们的项目开发速度不但没有减缓而是进入了“加速”通道。加快设计、施工周期也不再是碧桂园的专利。7月份,敏捷地产在广州番禺有两个新楼盘进行了奠基,而这两个项目的预计建设进程快得惊人。其中,位于番禺易兴大道的敏捷新光国际是在7月22日开工,而总建筑面积近10万平方米的项目计划公开发售的时间就是今年的10月份。从开工到出售,中间只经历了接近3个月的时间。

就近期房企拿地的势头,北京中原地产认为,并不能解读为市场的根本扭转。一方面就是上半年土地市场较冷,开发商补充土储的热情不高,对比出目前的相对转暖。

新旧物业并存带来了混乱:几位业主车辆被划伤,老物业不管,新物业说管不了,交通队说地下车库不在其管辖范围,业主投诉无门;老物业收费惹怒了一位女业主,该业主一怒之下将地下车库出入口栏杆拆了,造成无证车辆随便出入一个多月。

一是分档征收交易印花税。在英国,居民购买17 常州房产证变更需要手续费吗.5万英镑到25万英镑(1英镑约合10 .49元人民币)的房产须按房价的1%纳税;购买25万到50万英镑以及50万英镑以上价格的房产,税率分别增至3%和4%;购买没有达到17 .5万英镑的房屋则无须征税。不同档次的税率设置,既有利于抑制投机者大量购买豪宅或高端物业进行投机,又不会给普通商品房购买者造成太大的经济负担。二是征收累进资本增值税。从2006年起,韩国对出售第二套或第三套房产的卖主征收30%的资本增值税,从2007年起,改为对出售第二套房产的卖主征收50%的资本增值税,对拥有第三套住房的卖主征收60%的资本增值税。同样,在英国,除居民出售其唯一住房无需缴纳资本增值税之外,政府对房地产转移的收益部分开征资本增值税,税率从10%到40%不等。事实证明,征收资本增值税是抑制投机性需求最有效的手段。

在去年,曾经有企业传出要减慢新楼盘建设进度的传言。但记者却在市场中发现,今年开发商们的项目开发速度不但没有减缓而是进入了“加速”通道。加快设计、施工周期也不再是碧桂园的专利。7月份,敏捷地产在广州番禺有两个新楼盘进行了奠基,而这两个项目的预计建设进程快得惊人。其中,位于番禺易兴大道的敏捷新光国际是在7月22日开工,而总建筑面积近10万平方米的项目计划公开发售的时间就是今年的10月份。从开工到出售,中间只经历了接近3个月的时间。

海景房 海景 误区

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网友评论:

来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-02

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-02

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-02

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-10-02

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-02

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-01

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-01

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-01

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-30

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-30

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


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