【无锡市滨湖区房产】一季度深圳甲级写字楼空置率升至14%


发布时间:2020-09-28 05:57:51 阅读量:2577 作者:钰天

仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅分析,一季度深圳甲级写字楼租赁市场上两极分化,部分承租能力较强的本地及外资公司从传统甲级写字楼升级、扩充,搬至新入市的优质甲级写字楼无锡市滨湖区房产。同时,由于有更多本地企业迁出至租金较低廉的写字楼,使部分项目空置率略有上升。他预测,二季度深圳甲级写字楼出租情况将有所好转。

一季度深圳全市甲级写字楼净吸纳量仅达约3万平方米,环比上季度减少约58%,平均空置率则上升1.6个百分点至14.0%。

据悉,一季度深圳市规模以上工业增加值自2009年初以来首次同比下降。仲量联行发布的报告指出,受到上述等宏观经济因素影响,虽然一季度深圳企业租约期满逐渐增多,搬迁、续租需求大增,但企业策略相对保守,更偏向于续租或搬迁至非中心区域或租金相对低廉的大厦,导致甲级写字楼新项目出租率低于预期。

仲量联行指出,一季度深圳甲级写字楼租金较平稳,环比微增1.1%,录得平均净租金每月每平米163元人民币。尽管信贷环境有稍微放松,交易成本仍然高企,使得深圳甲级写字楼成交量保持在低位。一季度深圳甲级写字楼平均资本值环比略微上涨0.6%,达到每平方米4.5万元。(完)

在日本驻华使馆举办的一场对话活动中,日本建筑设计师青山周平用流利的中文提出了这个问题。

继提高二套房首付及基准利率政策出台后,17日国务院对房产信贷市场再出调控重拳,要求商业银行严控三套房及以上住房贷款的发放无锡市滨湖区房产。19日经济导报记者从省城多家银行获悉,虽然各家银行总行还没有下发关于发放第三套房贷的实施细则,但四大国有银行在济南的业务网点已经开始严格监管对三套房的放贷,部分网点甚至暂停办理该业务。三套房贷趋紧“我们已经开始执行新的房贷政策,对于三套房贷款实施严格审慎的态度,因为目前不知道我省或是济南是否属于房价过高的地区,所以部分银行网点的三套房贷款可能会暂停发放,等待政策细则。”

同样如此的还有同处江宁淳化的G71地块,这也是一幅纯住宅用地,26轮过后,南京博洲以8无锡市滨湖区房产.8亿取得开发权,溢价率39.7%,楼面价为13645元/㎡。记者了解到,江宁淳化片区目前在售楼盘寥寥无几,售价基本在15000元-16000元/㎡,距离地铁一号线终点站也较远,商业配套相对缺乏,因此这两幅地块并没有达到最高限价。江宁东山街道的G70地块由华夏幸福以14.8亿元拿下,溢价幅度57.4%,楼面价为23883元/㎡,周边楼盘如东城金茂悦、中航樾公馆等售价在25000元-28000元/㎡,开发商压力可能较大。

数据显示,2016年一季度,本市土地市场累计成交土地12宗,约65公顷,总成交额约228亿元。其中,成交经营性用地8宗,约46公顷,建筑规模约107万平方米,配建保障房规模约19万平方米,自住型商品房建设规模1.5万平方米。

深圳 写字楼 空置率

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2020-09-28

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-28

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-28

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-28

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-28

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-27

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-27

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-27

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-26

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-26

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


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