【房产产权信息样本】房地产市场现"双冷" 业内焦灼张望政策动向


发布时间:2020-09-24 22:22:07 阅读量:5163 作者:政鑫

20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,4月份至6月份连续3个月不足200亿元,最近3个月更是在百亿元的体量附近徘徊房产产权信息样本。

编者按:置身互联网时代,新闻资讯在快速传播的同时,也显得庞杂而无序。受众犹如进入了主次难分、优劣杂陈、真假莫辨,且货品还要不断游动的“超大食材自助商场”,如果没有一个像样的主厨,吃上一顿美味佳肴是很困难的。

为此,本报开辟《新闻厨房》专栏,聚焦最热新闻主题,采撷合宜的新闻材料,力求通过背景挖掘、事件解析、旁征博引为投资者带来全新的新闻体验房产产权信息样本。

【新闻主菜】

或许很少能有人能用文字精准地描述出“焦灼”究竟是一种什么样的味道,但如果此刻,你和房地产市场密切相关,无论是等待买房的观望者,还是刚刚荣升为业主,又或者是从事销售的房地产工作人员,相信你都能对这种疼痛与急躁感同身受。

国家统计局发布的数据显示,6月份一线城市房价终于低下了高昂的头,上海市、深圳市、广州市的房价出现了不同程度的环比走低,而北京市也放缓了房价走高的脚步。

新建商品住宅受新开楼盘的位置、体量、品质等诸多因素影响较大,统计数据在一定程度上与市场实际情况略有偏差,相对而言,二手住宅的价格走势更为客观与真实。统计数据显示,6月份,北上广深的二手住宅价格环比一律走低,打开链家地产网站的北京站,有7109套二手住宅的业主选择了调低报价,而在几个月前,这个数字只为几百套,而调低的也是虚高的报价。

在这样的报价趋势中,观望者不知道究竟何时应该出手,而新业主,则担心刚刚入手的不动产价值缩水。房地产市场的波动,对他们而言,是一种煎熬的焦灼。

成交价格在波动中逐渐走低,而成交量也选择低头不语。对于房地产销售人员来说,没有成交,就没有收入。某知名房地产服务机构代理的项目,长时间没有成交量,销售人员每天上班都靠聊天打发时间,还有消息称,房地产中介公司因为高昂的服务费和线上服务商撕破了脸皮。在中原地产首席分析师张大伟看来,6月份与7月份成交量持续低迷,明显影响了开发商的定价,预期后续特别是二线城市下调房价的项目将明显增加。

所谓春江水暖鸭先知,这些从事销售的房地产工作人员对市场的冷暖感受最为明显,市场的温度直接关系着他们的收入,他们自然期待市场的火热。而现在,他们不知道市场何时才能转暖,他们能做的,只有等待,焦灼的等待。

成交市场的趋冷让房地产企业不能再恣意驰骋在土地市场上房产产权信息样本。中原地产市场研究部统计数据显示,20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,4月份至6月份连续3个月不足200亿元,最近3个月更是在百亿元的体量附近徘徊。7月中上旬仅万达、中海与保利有小笔拿地,拿地总额也只有90亿元,万科、融创、远洋等企业已经多月未出现在土地市场。张大伟告诉记者,从目前市场趋势看,下半年房企拿地有可能继续萎缩,企业全面进入保守状态。

无论是购房者还是从业人员,他们都还是个体,而房地产企业的发展,关乎到许多人的生计,高库存、高成本的运转,房企的压力难以体会,他们,焦灼地张望着调控政策和信贷动向。

摩根大通中国首席经济学家朱海斌认为,更多城市将跟随呼和浩特和济南取消限购政策,这可能减缓楼市(尤其是一些二线城市)的压力。同时,银行似乎开始对人民银行放松对首次购房者的贷款限制的指引做出回应,楼市趋稳取决于市场预期和市场需求趋稳,以及市场供应的调整。

本期主厨:李木子

●主料:国家统计局发布数据,6月份一线城市如上海市、深圳市、广州市的房价出现了不同程度的环比走低,而北京市也放缓了房价走高的脚步。

●辅料:摩根大通中国首席经济学家朱海斌的预测;上海天价豪宅每平方米直逼30万元。

●主色调:橙色的焦灼

我省还对保障性住房建设提出了“抓开工、保配套、保质量、保竣工”要求,要求各地要按规范配齐配套设施,按规程搞好质量监管,确保居住环境和质量;要按照多层住宅一年、小高层一年半、高层两年的工期,确保工程进度;要优化户型设计,提高保障性住房的使用功能,每市打造2-3个示范项目。

与秦先生一样,液晶电视只能购买国产32英寸的。沙发也以布艺为主,但不购买成套的布艺沙发。客厅购买色彩艳丽的布艺沙发床,依诺维斯当然是最好的选择,但价格太贵。

商业地产较高的投资回报率是吸引投资者的重要因素,比如拿1000万元用来投资,如果投资别墅,每月租金最高2万元,而用来投资商业地产的话,月租金可能达到6万元。另据了解,目前广州住宅出租的投资回报率约为3%至5%,而商业地产的投资回报率达到6%至8%。不过,郭毅认为,如果商业地产在专业层面的问题没有得到改善,投资商业地产还需要慎重考虑。现在很多商业地产都是住宅开发商建设,像万达这样的专业开发商还很少。以开发住宅为主的企业对于商业地产的规划、设计、应用的专用程度欠缺,后期的销售和出租,可能很难和商家匹配上,这都会影响商业地产的投资价值。

新闻 市场 张望

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网友评论:

来自定西的网友说:评论时间:2020-09-24

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-24

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-24

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-24

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-24

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-23

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-23

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-23

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-09-22

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-22

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


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