【房产证明有效期限】金融中心盛行 业内:需告别圈地造城思维


发布时间:2020-10-02 03:20:29 阅读量:73392 作者:鼎明

在广州,我们看到一个个金融城正在雄心勃勃酝酿着房产证明有效期限。两年前,广州民间金融街正式开业,并被定位为“广州四大金融基地”之一,整体规划范围59公顷。去年,广州国际金融城建设正式启动,起步区规划地上建筑面积约445万平方米,地下建筑面积约207万平方米,计划于2016年建成。与此同时建设的金融城还有南沙现代金融服务区和广州高新科技金融区,将着力发展航运金融、金融租赁、离岸金融等现代金融产业和高科技金融服务。

传统的金融业确实需要由一个由大厦组成的城来容纳。而互联网金融却是许多IT公司的派生业务,是不需要去豪华的“金融城”抢地盘的。长期以来广州总是纠结于当年证券市场被深圳抢去的遗憾。其实互联网时代来临,许多行业都将进行重新洗牌,广州依然有机会,只是在构建项目时也不能再以传统的思维模式来规划城市明天的发展,不要动不动就圈地造城了。

近些年,各地都渴望成为金融中心,以金融为题材造城,金融城遍地开花。珠三角金改方案的出台之后,空前的金融城热情也在珠三角各城市升腾。广州也提出了要借建设金融城打造华南金融中心。

然而耶鲁大学管理学院金融学终身教授、清华大学经济管理学院特聘教授陈志武不久前参加岭南大讲坛时却给珠三角金融城热泼了冷水。

他称,自己十年前到重庆,重庆就开始说要办成西部金融中心,成都也说要成为金融中心,但现在却未见踪影。“我每到这些地方都给地方政府泼冷水:看一下世界潮流,金融中心不是越来越多而是越来越少。”他称,自己上世纪80年代到美国时,芝加哥、费城、旧金山、波士顿等都是金融中心,可现在已经没有人听说这些城市主打金融。“因为金融交易已经不在地理层面、物理层面有多大的相关度了,可以把计算机系统放到世界任何地方,然后在世界任何地方都可以参与交易,到时候全世界可能只有一个纽约就行了。”

确实,金融是现代经济的血液,控制金融就占据了制高点。在珠三角,深圳提出建设粤港金融合作核心区;而广州加快建立“与国家中心城市地位相适应的现代金融体系和金融服务业高端集聚功能区”。 深圳、广州、珠海、佛山等珠三角多个主要城市把金融城的建设提到了重中之重的地位。

陈志武认为随着互联网金融蓬勃发展,所有的金融城都会受到冲击。确实,从去年开始,我们看到传统金融的负债业务,即活期存款、定期存款,已被各种“宝宝们”攻城掠地。去年的6月,阿里巴巴推出了余额宝,当时谁也没有料想到,它会在短短的八月后成为中国最大的货币基金。一年后的今天,余额宝引爆的惊悸已经过去,但今年以来,基金公司直接在互联网上销售理财产品已成风尚,此举甚至得到了证监会的明确支持,至一季度末,互联网基金产品已经超过30只,合计资产规模达到1万亿元。

2013年,国际著名的咨询公司埃森哲在一份报告中预测,到2020年的美国,传统银行将失去35%的份额,四分之一的银行将消失房产证明有效期限。今年年初,《失控》的作者凯文·凯利在一次论坛演讲中更认为,“二十年内,传统意义上的银行会消失。”而在著名财经作家吴晓波看来,“消失”的时间可能不需要二十年。他认为传统银行的六大业务模式正遭遇致命挑战,而所有的挑战者居然均来自银行业以外。服务无网点化、消费支付移动化、金融服务垂直化和金融信用人格化,这是传统银行业所面临的四重冲击,所谓的“四面楚歌”。

目前,根据银监会的统计口径,全国各类金融机构约1600家,然而,当前的战局是,如蚂蚁雄兵般冲进来的新竞争者数倍于现有的机构数目,仅P2P公司数量就超过了2000家。这些公司大多是几人或者十多人的“轻型”公司。他们不需要在租金昂贵的金融城市租豪华的办公室。

曾经密布于全国城乡的银行网点,从来被视为银行最重要的竞争资本,2001年中国加入WTO时,它甚至被认为是中资银行与外资银行展开竞争的“最后的防线”,目前,农行拥有2房产证明有效期限.34万家网点,工行、建行、中国银行和交行的网点数量分别为1.71万、1.4万、1.12万和2695家,以每个网点雇佣员工20人计,即超过150万人,因此传统的金融业确实需要由一个由大厦组成的城来容纳。而互联网金融却是许多IT公司的派生业务,是不需要去豪华的“金融城”抢地盘的。

不久前,法国零售银行协会对全球150位银行家进行问卷调查,当被问及“谁会是他们接下来最大的潜在威胁”时,大多数的银行家填写了一家互联网公司的名字:Google。

长期以来广州总是纠结于当年证券市场被深圳抢去的遗憾。其实互联网时代来临,许多行业都将进行重新洗牌,广州依然有机会,只是在构建项目时也不能再以传统的思维模式来规划城市明天的发展,不要动不动就圈地造城了。(南方日报记者  刘茜)

在土地市场,由于销售回款、银行贷款、房地产信托等主要资金来源渠道趋于狭窄,有的开发商为保证现金流规模,用各种理由推迟开工或竣工,甚至采取假开工的方法“过冬”,等待市场转热后,利用土地增值获取利润。由此,消解了楼市应有的经济带动效应,造成了土地资源的闲置浪费。与此同时,个别地方出于财政增长需要,不仅对闲置土地的行为从宽处理,还通过土地性质变更、延迟开发商交付土地出让金等方式,以维护土地拍卖市场反周期的“热度”。

金融中心 圈地 造城

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网友评论:

来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-02

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-02

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-02

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-02

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-02

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-01

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-01

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-10-01

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-09-30

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-30

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


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