【乌衣镇房产】高端地产有望行情升级 复合型楼盘搅热旺季


发布时间:2020-09-28 06:55:20 阅读量:3215 作者:思远

据悉,不少集商业、商务、住宅、旅游、教育于一体的成熟综合性地产都成为预备“金九银十”购房的置业者翘首以盼的“首选项目”乌衣镇房产。而对于价位相对高昂的成熟复合型项目是否会在市场竞争中吃亏的疑问,某市中心大型成熟项目负责人表示,复合型地产拥有独特的优势资源,相信项目本身的综合性吸引力必定能够吸纳到与之定位相关的客户群。“复合型地产拥有成熟完善的运营理念,项目不仅向业主提供居住空间和生活方式,还通过资金、技术、品牌各个渠道,向企业和个人提供更多帮助。可以说,成熟综合社区的量价齐升并非没缘由。”

初入9月,城内高端楼盘就加紧推新步伐。高端地产也早已瞄准秋季热卖时段,预备集中放量。各色项目的相继亮相中,复合型楼盘似乎得到了高端置业者的高度关注。随着楼盘综合化步伐的加紧,高端地产行情有望再次升级。

复合型地产量价齐升

随着楼市业界对旺季的热炒,不少高端楼盘刚刚步入9月,就迫不及待地制定本月加推新品的热卖计划。据悉,市内六区和近郊四区总房款在200万以上的高端项目中,有70%的楼盘都计划在9月推出新产品。其中,区位优越的成熟复合型地产更是对9、10月份的新品销售充满了信心。

高端置业者力挺复合项目

如果说从卖房子到卖资源是一个理念的转变,那么,概念的热炒是否也受到了广大置业者的认可呢?在记者的走访中,许多置业者表示:“资源地产最重要的应该是‘宜居’,因为居住才是住宅的根本目的。如果一个项目能够将社区景观、旅游资源、教育资源、商业商务潜力等多个因素都做到相对平衡,我是能够接受其较之单一地产项目略贵的价格定位的。”

同样的问题在开发商处也得到了答案:“教育、地铁物业、商业配套、社区大型公园等众多资源都在一个楼盘项目中体现,将多种优势资源打包,比较完善地解决楼盘目标客户绝大部分的生活需求,这并不是一项简单的规划工作。我们相信,一个真正需要寻找宜居楼盘的高端人士,不会肤浅地只看到项目之间的经济差异。高端置业者在未来将会愈发力挺日益完善的复合型项目。”

业主郭先生告诉记者:“当初我在购房时,‘星光耀’的置业顾问都强调了楼盘的增值性和保值性,而我也是看中了这一点才购房,而如今‘星光耀’大幅降价,这不是虚假宣传欺诈消费者的表现吗?我的房子一下就等于亏了30多万,对于我们这样的普通老百姓,等于好几年的收入消失了。”在采访中,郭先生等业主还质疑,房价降幅如此之大,会不会影响房屋质量以及将来的配套呢?

面对市场猜测,2014年4月25日,湖北金环发布澄清公告,称经过自查,朱俊峰和京汉投资都称不存在背后协议和其他利益安排,“不存在所谓设局的情况”乌衣镇房产。

为贯彻实施《不动产登记暂行条例》,规范不动产登记行为,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益,国土资源部起草了《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》。为提高规章立法质量,现向社会公开征求意见。

3月的楼市是在众多利好下开场的,降准、降息、“两会”已然勾起置业者的热情关注。在经历将近1个月的消化后,上周末,各大楼盘一反月初的平静,营销活动尤显积极。如宝安区勤诚达22世纪举办了米兰国际时装秀,吸引逾千批客户到场;龙岗区金地龙城中央举办水上音乐节,到场客户把营销中心挤得水泄不通;南山区威廉国际公馆更是在一日内售罄,记者周一再次到达现场时,营销人员就已全部撤场,物管人员告诉记者,“项目从今年一月份开始预售,周末开盘一天就卖完。”记者观察发现,深圳各楼盘的客流量较月初有明显的增长,楼市人气的飙升,似乎预兆着楼市水涨船高的态势。

金陵晚报记者获悉,主城南片并不缺新项目,但万科、复地、保利等多家房企的在建新盘,约有40万平方米的住宅工程被延期上市;而绿地、证大、金轮等房企的商办项目,也有数十万平方米受到影响的待上市量。今年以来,有不少纯新盘即将入市,如保利堂悦、复地宴南都、证大喜马拉雅中心等。

购房者有人将原来唯一房产卖掉,本想买房养老,但因迟迟未交房面临无家可归的窘境;有想买婚房的年轻人,结婚数年后仍住不上新房。

面对市场猜测,2014年4月25日,湖北金环发布澄清公告,称经过自查,朱俊峰和京汉投资都称不存在背后协议和其他利益安排,“不存在所谓设局的情况”。

业主郭先生告诉记者:“当初我在购房时,‘星光耀’的置业顾问都强调了楼盘的增值性和保值性,而我也是看中了这一点才购房,而如今‘星光耀’大幅降价,这不是虚假宣传欺诈消费者的表现吗?我的房子一下就等于亏了30多万,对于我们这样的普通老百姓,等于好几年的收入消失了乌衣镇房产。”在采访中,郭先生等业主还质疑,房价降幅如此之大,会不会影响房屋质量以及将来的配套呢?

业内人士认为,从取消限购、放松限贷,到公积金新政、央行降息以及调整普通住宅认定标准等,政府的举措无一不是瞄准释放需求、刺激消费,以往以打压需求为主的行政化调控政策陆续退出历史舞台。目前来看,公积金方面的政策是出台最密集的,但是单纯依靠公积金政策来刺激楼市需求具有不可持续性,因为各地的住房公积金贷款额度都相对紧张,对楼市成交的刺激有限。如果能够以降低税费的方式推出,在契税上、营业税上给予适当减免,或许能起到更大的连锁反应。

根据曾小姐反馈的情况,记者近日走访了好莱客、索菲亚、尚品宅配、欧派、顶固、诺维家等近10个定制家居品牌发现,大多数品牌的确要求业主先交纳定金才上门丈量尺寸。在好莱客衣柜正佳广场店,导购员蔡小姐告诉记者,一定要先交纳定金才派设计师上门丈量尺寸,但如果最终对设计图纸不满意是可以退还的;在索菲亚专卖店,店长告诉记者,现在订单很多,先交定金再丈量尺寸的规定只是希望顾客能谨慎选择,节约双方精力。顶固衣柜的导购员王小姐告诉记者,交定金不止是表达购买的诚意,更多是确定享受当下的促销折扣,如果不交定金,一旦丈量尺寸出图过了促销时限,就不能享受当时的优惠,对业主来说,也是不小的损失。

中国工程院院士、清华大学江亿教授表示,“我国今后十年内可以承受的建筑运行总能耗的增长幅度不能超过20%,考虑到目前建筑总量的持续飞速增长,能否实现这一控制目标将是严峻的挑战”。从上世纪90年末期开始,就不断有有识之士努力推进绿色建筑的发展,时至今日,不仅政府行动起来,而且不少企业也行动了起来,只是在这场至关重要的战役中,消费者却缺席了。

高端 楼盘 地产

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网友评论:

来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-28

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-28

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-28

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-28

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-28

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-27

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-27

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-27

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-09-26

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-09-26

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


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