【镇江新区房产局】宋卫平:退出绿城因退休 限购令影响销售


发布时间:2020-09-24 22:10:55 阅读量:5651 作者:禧琛

不过,宋卫平的股权转让回应,字里行间也显露出对现有政策的无奈镇江新区房产局。宋卫平称,“这些年,只看到越来越多的绑缚,未能有喘息之机。三天前去无锡,6年前绿城拿的地,如今盖起了当地出类拔萃的好房子,价格也不贵,但被限制的客户太多,成了难以消化的库存。”

融创中国拟收购绿城中国(03900.HK)股权的消息,震动了中国地产界。5月17日,宋卫平在绿城官方微博发布千字长文,给出了股权转让的原因。

目前,宋卫平家族与寿柏年家族在绿城中国合计股权为43.5%,他们作为“一致行动人”,加起来是绿城中国的“第一大股东”。九龙仓以24.6%股权,位居第二大股东。如果寿柏年家族转让所占的18.1%股权,那么宋卫平就失去了对绿城中国的控制权。宋卫平称,倘若如此,不如“老兄弟共进退,把这份工作交给比自己更有斗志,更有激情,也更有能力的人去做”。

在绿城发布的《宋卫平董事长致谢并答复》中,宋卫平表示,股权转让的决定,首先来自于退休的需要。“不是我,是我的兄长、同学寿柏年,他今年已过花甲。”

据悉,出生于1954年的寿柏年,与宋卫平是同乡,均为浙江绍兴人镇江新区房产局。寿柏年曾在宁波市政府办公厅及华能集团浙江公司任职,1998年4月加入绿城。在绿城的近16年,寿柏年一直担任着重要角色,包括让绿城在港交所的上市,现为绿城中国副董事长兼总裁。

对产品品质的追求,使得绿城在中国地产界独树一帜。但是,高品质也常常伴随着“高价”,过分的品质追求,在为绿城赢得尊重的同时,也限制自己的客户群体。如今,虽然绿城在国内有一批忠实追随者,但这些群体,却因为一纸“限购令”,无法成为购买力。

楼市转淡,高端遇冷,去化率成为绿城中国的老难题镇江新区房产局。数据显示,今年4月,绿城共销售1383套,总销售面积24万平方米,销售金额约为54亿元,销售额环比下降两成。

若以销售面积计算的话,绿城的去化率更令人忧虑。7个新推项目的去化率仅为37%。其中,仅有济南全运村和上海御园项目去化超过50%,而沈阳全运村项目仅有7%的去化。另外,其位于杭州的慧园和翡翠城的去化亦不甚理想,分别为15%和32%。

花旗的一份研究报告中指出,预计绿城的去化今年会跌至40%~45%,较其历史平均水平70%为低。其还强调,虽然绿城已改变产品组合,倾向推出平价小单位来加快资金周转,但成效尚需时日。(证券时报记者 李小平)

知情人告诉记者,该政策并非中国工商银行北京分行正式发布,但从3月3日起,多家支行对于二套房贷款开始按照新的规定执行。

“从我们接触的银行来看,‘认贷不认房’政策已经基本执行,同时利率也有一定优惠,这种落地政策的实施,对一些实力较强同时有着强烈改善住房需求的客户将是一种促进与支撑。”嘉熙中心执行董事李羽丰认为,新政将过去因为限贷原因被拒于门外的一些改善型需求重新纳入。

一些基层干部还提出,要充分利用好拆除后的土地。天津武清等地拆除“大棚房”后,将土地复垦作为重点工作。目前,已经安排种苗、土肥、蔬菜栽培等农技部门提供技术支持。

北京近期的高温也“点燃”了楼市,昨天有9个新盘开盘。据记者统计,8月以来开盘项目已多达30个,但不少项目开盘价格出现停涨,一些项目不升反降。

绿城 中国 宋卫平

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2020-09-24

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-24

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-24

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-24

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-24

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-09-23

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-23

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-23

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-09-22

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-22

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


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