【房产证 一人名字】成都未来3年改造1500个老旧院落


发布时间:2020-09-28 13:56:45 阅读量:441 作者:蓄景

●屋面整治、立面整治、楼道刷白……房产证 一人名字

硬件

●完善单元防盗门、电子监控设备、消防设施设备……

●院落道路平整、汽车停车位划定、自行车棚(库)整饬、房产证 一人名字

违章搭建拆除……

软件

●引入专业化物业服务企业、物业服务其他管理人、业主自我管理的方式实施物业管理

●建立房屋专项维修资金保障机制

……

中心城区老旧院落改造是“四改六治理”十大行动重要内容之一。按照部署,到2017年将基本完成五城区(含高新区,以下简称“五城区”)范围内的老旧院落改造工作,将老旧院落打造成“形象提升、配套完善、管理到位”的和谐共同体。2015年-2017年计划改造五城区范围内的1500个老旧院落。其中,2015年计划改造400个;2016年-2017年改造余下的。

“一院一策”实施改造

据悉,五城区2000年12月31日前建成的、未建立房屋专项维修资金的、未实施物业管理的老旧院落将纳入改造,通过改建(扩建、翻新)等多种方式加强环境综合整治和房屋维修改造,完善使用功能和配套设施。

老旧院落改造通过优化规划条件、因地制宜,按照“一院一策”的要求实施硬件改造,主要包括:安防设施完善(包括院落单元防盗门、电子监控设备、消防设施设备等)、环境整治(包括院落道路平整、汽车停车位划定、自行车棚<库>整饬、绿化整理、公共照明配置、业主活动用房增设、垃圾收集房完善、违章搭建拆除等)、房屋共同部位整治(包括屋面整治、立面整治、楼道刷白、管线序化等)、配置管理用房(包括物业管理用房、门卫室、通信设备用房等)等。

建立房屋专项维修资金

硬件提升之外,还要同步为老旧院落建立相关的软件配套。例如,根据院落业主意愿引入专业化物业服务企业、物业服务其他管理人或业主自我管理的方式实施物业管理,建立老旧院落物业管理长效机制。街道办事处应将改造后拟实施的物业管理方式、收费标准、物业服务标准、房屋专项维修资金保障机制等事项列入《院落物业服务协议》,并作为《老旧院落改造同意书》的附件,一并组织业主表决。

物业收费方面,由业主选择参照四川省(区域性)地方标准《住宅物业服务等级划分物业服务收费标准及有关问题的通知》(成发改收费【2012】1345号)中规定的一级服务政府指导价的标准执行。

此外,还要求建立房屋专项维修资金保障机制。对未建立房屋专项维修资金的老旧院落,要通过改造、引导业主建立房屋专项维修资金。资金来源可由业主自筹和院落共有部分经营收益组成,业主交存标准,老旧院落房屋专项维修资金的初次收取,具体标准由院落业主共同确定。已成立业主大会的,由业主委员会设立专门账户进行管理;未成立业主委员会的,由街道办事处代管,待业主委员会成立后,移交至业主委员会进行专户管理。其使用应当经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主同意。为保障老旧院落共同部位、共同设施设备及时维修,各院落应建立房屋专项维修资金的紧急使用预案。

改不改群众说了算

老旧院落的改造,将按照“政府指导、群众参与”的原则进行,坚持“改不改群众说了算”。同意改造的院落业主达三分之二以上,方可启动院落改造方案制定。经占建筑总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主表决同意后,方可实施院落改造。此外,还将邀请院落自治组织参与改造的全程监督。

声声赞

磨房街5个老旧院落变身

“就跟住新小区一样”

走在高楼林立的东大街,灯火辉煌,李桂英大姐每天回家都要经过这里房产证 一人名字。但在今年9月以前,她居住的位于磨房街30号院落由于路灯稀少,不少居民回家都要拿着手电筒照明。从磨房街30号院到东大街走路只要5分钟,由于修建年代较久,磨房街等5个老旧院落配套设施及硬件落后,加之流动人口较多,管理较复杂,院落杂乱脏问题突出。

今年9月,锦江区合江亭街道启动了磨房街5个老旧院落环境整治,涉及数百户居民。如今,这些老旧院落坑洼的路面平整了,下水道畅通了,屋顶也不再漏雨水了,老住户王国诚高兴地说:“问题都已经解决了,就跟新小区一样。”

成都商报记者 李娅 张强

院落 整治 物业

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网友评论:

来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-28

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-28

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-28

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-09-28

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-28

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-09-27

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-27

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-27

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-26

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-26

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


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