【汕头 房产】北京楼市现首个“明降”楼盘 每平米直降6000元


发布时间:2020-09-29 11:58:44 阅读量:1669 作者:灿厚

据了解,台湖区域是2013年北京地价快速上涨的典型区域之一,由于进入的房企较多,因此竞争也较为激烈汕头 房产。有业内人士分析认为,目前台湖区域内的项目定位重叠,其主力消费群体大多瞄准刚需置业者,因此在该区域内有项目出现直降并不意外。

东亚新华地产突然宣布,其旗下东亚·印象台湖项目大幅下调价格,成为楼市低迷以来,北京首个宣布直降的楼盘。

最大降幅6000元/平方米

由于北京整体市场环境走低,而台湖区域市场供应量又比较大,因此最近一段时间该区域内不少项目都先后进行了一定的价格调整。括泰禾1号街区项目二期产品价格由一期的3.4万元/平方米调整至2.88万元/平方米,与之相邻的CBD台湖新城(原首开万科·公园里)项目,售价也由预期的近3万元/平方米下调至2.6万元/平方米。

而此次东亚新华在台湖的项目则选择了明降。据东亚新华地产方面透露,目前东亚印象台湖从其在售的办公和住宅类产品中各拿出50套房源做特价销售。其中办公类产品从2.1万元/平方米降价至1.49万元/平方米,降价幅度达6000元/平方米;住宅类产品降幅也达4000元/平方米。东亚印象台湖也成为楼市低迷以来北京首个宣布直降的楼盘项目。

价格调整主要为回笼资金

而东亚新华地产营销总监贾玉鹏则向记者表示,东亚印象台湖此次降价的原因主要是回款拿地。“目前土地市场比较冷,可以看到一些优质地块的价格事实上都不是很高,但不少却是底价成交甚至流标,可以说这是一个拿地扩张储备的好时机。”贾玉鹏说。

区域内跟进降价可能性不大

事实上,由于降价时间较短,目前台湖区域内市场还未做出反应。不过业内人士认为,区域内其他项目进行跟进降价的可能性并不是很大。

泰禾集团品牌总监沈力男分析,东亚印象台湖的降价行为对于区域市场不会产生太大影响,“因为产品的差别比较大,互相之间所受的影响有限汕头 房产。”

贾玉鹏也向记者分析称,由于万科、泰禾等开发商在台湖区域内的拿地成本较高,因此这些开发商跟进降价的可能性不大,而“印象台湖项目是在2011年底时拿的地,当时的拿地成本仅3000元/平方米左右。”

新京报记者 陈禹铭 张旭

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记者此前采访了解到,曾有某区房屋交易登记中心人士误认为增城、从化的房屋也纳入广州限购范围,自2010年广州住宅限购以来,网上论坛一直有人询问增城、从化的房屋是否算入限购套数计算。由此可见,十区两市都在“大广州”屋檐下,但楼市调控政策乃至教育、户籍政策都有所不同,购房者考虑在哪里买房才最保值和最有潜力这个问题时,不能只看楼价高低,偏远的低价区域虽是“洼地”,殊不知“洼地”分分钟是“陷阱”。记者 李凤荷

项目 北京 台湖

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网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2020-09-29

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-29

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-09-29

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-29

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-29

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-09-28

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-28

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-09-28

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-27

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-27

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


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