【李一矿房产 在线】租金上涨中 房东酸甜苦辣一言难尽


发布时间:2020-09-18 18:01:10 阅读量:581 作者:珹耀

酸租客走佬李一矿房产 在线,贴了钱还受气

又是租房畅旺季,广州租金虽没有北京那样一年上涨50%那么夸张,但普遍上涨10%-20%也是主旋律,现在还有一个让房东们意想不到的甜蜜消息,国务院突然抛出楼市调控新“国五条”,让本在上升中的二手房租金又一次意外受益李一矿房产 在线。二手房出售征收20%个税的消息,一下子让二手交易中心爆棚,作为这一新政的副产品,二手房价有可能“被推涨”,越来越多人被迫转买为租,租金稳中有升的走势再获新支撑。

“如果在市中心有一套房出租,在很多人看来是幸福的事。”3月初刚给租客提价15%的罗先生坦承,做一个“包租公”,其实远不只是坐收房租那么舒服,真的身在其中,也有很多不为外人所知道的烦恼和不愉快,在实际生活中,不可能总是甜的东西,还有酸的、苦的、辣的,真的是一样都没有少。

甜租金一路涨

租客议价能力越来越差

罗先生在一家国有单位上班,早几年经过一位高人“指点”,在天河北买了一套二手房,从此,上班之余,罗先生兼职做起“包租公”的营生。这是一套典型的投资型房产,总面积170平方米左右,楼梯楼,原来是江苏省某市在广州的办事处,带有点招待所的性质,在过户前,“上一手”业主已经将其进行改造,隔成7套单间,每一套都带独立卫生间、简易厨房,租客户主要面向天河北的几个高档写字楼中信广场、大都会广场、金利来大厦等年轻白领。从2005年接手,当时带租约“买”过来的租客,每个单间还有700元/月的价格,如今,七八年时间过去,面积最小、条件最差的都已经涨到1200元/套,高的则租到1400元/套。

“感觉上涨最明显的就是近3年。”罗先生向记者介绍,自从旁边的林和村、洗村等开始拆迁后,天河北一带的租金差不多年年都在上升。此前,在长达两三年的时间里,罗先生的单间多数放盘价都在800-1000元/套的水平,几乎没有什么波动,很多女租客来看房,还老是会挑剔一大堆“毛病”,比如没有在顶楼、没有电梯、没有专门的阳台晾衣服等,要求租金少一点,这种情况下,罗先生想留住客人,也往往愿意下调100元-200元表示“诚意”。曾有过很多次,罗先生从上班的越秀区约好带客人看房,碰到一些穿着较讲究的年轻白领租客,一边爬着上楼梯就一边就开始叫苦,到达8楼时候已经气喘吁吁,打开房门一看,里面的摆设不是其想象的那样,一扭头,连“再见”都不说一声,直接就下楼去了。剩下同样气喘吁吁的房东,在那里空惆怅。

房价涨、房租跟着涨,这两年,罗先生发现,租客议价的空间越来越小了,相反,还出现了几个看房客同时看中同一个单间,争着要租的场面。价格就是硬道理,“不要说挑刺,能租到就不错了!”罗先生说,1200元/套的价格,在天河北,你上哪去找,就算房子条件确实有点差,如果不能忍受,那好,每天多挤40分钟车,到番禺去,也未必能找到这样的房子啊。

上一个租客是刚毕业的大学生,要求什么家电都要配齐,但到下一个租客,可能是个在广州生活了很多年的大小姐,还有洁癖,样样东西都只喜欢用自己的,要求房东把全部东西搬出去,这种情况,罗先生经常碰到。每个租客的需求不一样,每次换租客,少不了折腾一番,为此,甚至还不得不找关系在地下室弄了个临时仓库。

一般来说,为了节省成本,出租房配套的家用电器,都是到二手家电店采购的。这种二手家电的店子在石牌等城中村还真开得不少,不过,有时候要看运气,比如洗衣机,光是看外表,很难确定其运转是否正常,曾有个租客,每次用洗衣机两个月就开始出问题,一年竟换了四次之多。一些二手家电可能是“三手”、“四手”甚至“五手”,存在安全隐患。后来,因为对二手电器的质量不放心,罗先生就决定对其中一间房全换上全新的一手家电。花了1万多元买了一些基本的新家电。谁知道,过了3个月,租客竟然“人间蒸发”了,怎么打电话也不接,当月的房租更是没办法收到。更麻烦的是,罗先生发现洗衣机已经出现故障,从全自动变成手动才能使用。怎么办?租客是留下了一个身份证号码,罗先生曾打电话报警,警方查询说,可以联系的手机已经关机,该租客现在的位置似乎是在杭州,而且没有什么证据证明房东实际有什么损害,最后也就不了了之了。

苦半夜马桶堵塞,租客逃离住酒店

时不时地,深更半夜正睡得香,突然间电话狂响,一接,原来是某租客刚出差从外地回来,忘带钥匙了!要么撬锁,但半夜里上哪去找开锁师傅?只能从暖洋洋的被窝里爬起来,等着火急的租客赶过来取备用钥匙,而这一切,都是“免费服务”的范围。

这还不算什么,最近,最痛苦的一次是,一天夜里,一个租客突然来电说,马桶给堵了。罗先生让租客自己打电话找通下水道的师傅,不一会儿,又陆续有其他租客接连打电话来,粪便排不下去,里面的水开始漫上来,漫到洗手间,而后漫到房间,臭不可闻,不能睡了,不能待了,电话一个比一个急。罗先生正在番禺,火急赶过去,找人过来通,接连找了三个师傅,搞了两天都找不到原因,第二天,租客开始要求出去住酒店,要房东买单。正在一筹莫展的时候,突然楼下7楼的租客冲上来投诉,7楼的开花板开始漏水,而且还是臭水!正好罗先生的单位也正催着开会,没有及时回应,隔了一个下午,警察开始找上门来,7楼已经报警了,警察到现场一看,强令限时整改,罗先生的脑袋一下子轰地一下,真的是恨不得马上就把这房子卖掉。

被逼无奈,只好把房子中的一块块瓷砖打掉,顺着水管找堵塞点,在四五个房开挖之后,终于找到关节点,掏出来的东西又黑又臭,原来是租客们长期把厨余的油腻物倒进马桶,又混合着女孩子的长头发,缠在一起长期积累,在水管壁凝结成厚厚的油垢块,再加上最近一次有一个租客把一大块吃剩的骨头倒入了马桶,这才造成排水系统的全面瘫痪。

经过这一次,还暴露出了一个罗先生原来完全不知道的内情,上一手房东,为了省钱,置常识于不顾,装修时把厨房排污管和卫生间排粪管连在了一起,这才酿下大患。

辣网络租房快李一矿房产 在线

选客要小心

以前租房,罗先生主要通过中介,每介绍一个客人来,中介都要收取400-800元的中介费。后来,罗先生发现,通过网络放盘,虽然是自己亲自带着看房辛苦一点,但好在可以省掉一大笔中介费。网络看盘还有一个好处就是可以在看房前进行在线沟通,这样一来,就大概知道是什么类型的租客,有什么要求,成交率就会提高,而不是辛苦陪着看了一大通,结果人家就是不租。

网络租房虽然来得快,但如果选客不慎,也是麻烦事。罗先生的房子隔音效果不是很好,有一次,租给了一个年轻女孩子,看上去就是很爽快的那种,没想到这个女孩子是在酒吧上班,经常是白天睡觉,晚上弄一帮人到家里来喝酒聚会玩闹,而隔壁住着一位正在考研的女生,喜欢安静而且特别喜欢较真。自从隔壁来了噪声源,考研女生就不断向管理处投诉、甚至向公安报警,说别人是如何影响了她的生活。管理处、派出所多次电话警告房东罗先生,限期处理好,罗先生不胜其烦,不得不把钱退给酒吧女,息事宁人。记者 赵亚洲

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网友评论:

来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-18

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-18

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-18

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-18

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-18

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-09-17

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-17

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-17

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-09-16

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-16

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


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