【永修易家河村房产】酒店式公寓如何投资?业内:女青年买小公寓做嫁妆


发布时间:2020-09-28 10:10:15 阅读量:694 作者:雨泽

孟祥远还特别建议,除了投资者,女青年也可以买小公寓产品永修易家河村房产。因为,酒店式公寓可以提供安全而有品质的居住,不像租房没有归属感;还可以作为一种资产或嫁妆,是一种理财方式;未来的租金收益对自己的工资也是一种补充,可以保证较好的生活质量。

很多普通市民都觉得,主城商铺太贵,郊区商铺又怕好多年聚不起人气;而办公楼面积一般较大,于是最喜欢选择投资酒店式公寓。为此,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远,专门介绍了一些投资酒店式公寓的攻略。

孟祥远说,酒店式公寓自2010年以来就没怎么涨价,目前大多数价格还是比较公道的。主城的品牌酒店式公寓产品是优选。这些地方比较繁华,就业人群多,出租的稳定性和租金都有保证;当然,往往主城的公寓价格也不低,所以要去比较和看盘,选择性价比高的,租金年回报4%就好。

如果更期待多年后的成长空间,可以考虑新城的酒店式公寓产品,可能这些产品在三五年内都难有明显回报,但是可以期待永修易家河村房产。因为周期略长,所以投资压力稍大,前几年没啥收益,投资之前要有个准备,放长线才能钓大鱼。

如果资金有限,可以考虑一些总价不高的低门槛的投资产品,租金过得去就好。不论买哪里,总的租金回报率和开发商物业水平都是重要考量因素。

“相比上海,北京市场便利店的竞争弱很多。尽管7-11、全家以及物美等多有布局,但在数量上,相比上海的动辄千家的规模,北京市场单个品牌几百家门店的数量算少的。”上海尚益企业咨询管理有限公司总经理胡春才告诉《每日经济新闻》记者。

“保障房近两年的投资与建设速度是之前想都不敢想的。”全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受《经济参考报》记者采访时表示,自2008年起,保障房建设的地位被提到了前所未有的高度,也正是从这年起,保障房建设的发展速度也发生了翻天覆地的变化。据最新数据显示,2012年1至8月份,全国城镇保障性安居工程新开工650万套,开工率为87%,基本建成住房420万套,完成投资8200亿元。

前日召开的国务院常务会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。

推进新型城镇化的条件是什么?满足群众住房需求是重要一环。再次重申这一点,才能从根本上排除城镇化的虚拟化、房地产市场的金融化,让实实在在的人居环境的提高与改善,增进广大群众、尤其是住房困难群体的获得感。同一天,深圳宣布计划三年推出两万套“青年公寓”,就是让居住条件的改善稳住毕业生的心,让他们能心无旁骛地施展才华。

但记者在现场看到,参展楼盘仍以象征性优惠为主,住宅项目折扣最多为9折,不少看房者表示房企优惠力度并不大。

山东省规定,对事迹特别突出,在全省范围内有重大影响的见义勇为人员,在给予荣誉和物质奖励外,还可享受省级劳动模范或者先进工作者待遇。

购租并举的提法,首次亮明了政府对住有所居的态度与责任,既给青年群体一个稳健的预期,也为住房市场供给侧结构性改革提供了明确的方向。更重要的是,在去年以来又一轮特大城市房价快速上涨的背景下,“购租并举”有利于将商品房的“商品”属性、居住用途“拉回来”,从而避免住房金融化、房地产行业泡沫化。

亚豪机构市场总监郭毅表示,以前的商住产品大多位于五环以内,这些产品未来可以取得较高的租金收益,所以销售情况较好。现在的商住产品大多位于六环附近,未来租金收益没法得到保证。出于投资目的的购房者购买商住产品需要更加谨慎。“北京商住市场将会出现分化。”郭毅说,在商住产品供应不大的区域,后续商住产品推出较少,在售商住项目成交量将有可能上升,价格也会稳中有升。在商住产品供应过大的区域,在售商住项目就会不好卖,而后续商住项目入市,将会陷入销售困局。

据悉,由于二三月份的传统租赁旺季已经将市场盘源基本消化,广州二手市场租赁价格、成交宗数出现微跌,市场认为目前租赁市场态势正常,6月有望稳步上涨。在近日的国务院常务会议上,除了提出鼓励个人依法出租自有住房外,也强调政府将对保障对象通过市场租房给予补贴。而且,在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,凡符合条件的也应纳入公租房保障范围。

据悉,由于二三月份的传统租赁旺季已经将市场盘源基本消化,广州二手市场租赁价格、成交宗数出现微跌,市场认为目前租赁市场态势正常,6月有望稳步上涨。在近日的国务院常务会议上,除了提出鼓励个人依法出租自有住房外,也强调政府将对保障对象通过市场租房给予补贴。而且,在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,凡符合条件的也应纳入公租房保障范围。

俗话说,羊毛出在羊身上,高价赠品看似便宜,其实很可能隐藏消费陷阱。在优惠面前消费者不要冲动消费,不要急着签合同。

月末两天发力成交井喷 五一小长假创五年新高

“之前也有过传言,我们跟客户提醒过。多数客户准备改商贷了。”鑫苑名家一名置业顾问说。“毕竟看了大半年,相中一套房子不容易,该买还得买。”一位买房人无奈地对记者说。

相对于“冰冷”的住宅市场,“金九银十”期间本市商业地产市场呈现火爆场面。

“价格优惠不足,吸引力自然有限永修易家河村房产。”虽然深圳秋交会现场熙熙攘攘,但不少购房者对记者表示,“这样的价位,‘刚需’是真买不起!”在海南已经工作了三年的刘声对记者说:“现在购房应该不是一个合适的时机,尽管房价降幅很小,但楼市上涨的幅度却正在减小,价格趋稳甚至下降都是很有可能的。”

合富置业顾问马女士告诉记者说,市中区目前存量的二手住宅最多不超过两万套,而受到买家青睐的优质户型不会超过几千套,而目前是以改善型家庭为主要购买对象,这些家庭既然是改善型,自然对户型、地段、楼层等均有较为严格的要求,一旦看上了如意的房源,对于价格也就不太计较。

据贵阳市日前公布的《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)》,凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的,根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证,享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇,不受入住时间和购房面积的限制。凡棚户区、城中村改造以及二环四路城市带项目中涉及房屋征收的房屋产权人购房,金融机构在风险收益平衡的基础上给予基准利率下浮优惠。

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网友评论:

来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-28

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-28

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-28

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-28

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-28

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-27

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-27

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-27

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-26

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-26

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


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