【无保户房产谁继承】北京启“冻”小区违建 存违建房屋停止买卖过户


发布时间:2020-09-28 04:38:31 阅读量:613 作者:逸凌

盖个“阳光房” 冻结整套房无保户房产谁继承

一层楼朝外盖间小房儿出租,顶楼住户直接在屋顶搭个储藏室,别墅随意进行翻改扩建……这些近年来经常发生在本市住宅区中的违法建设行为,正在被叫停。

记者昨日从市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部(以下简称“指挥部”)获悉,《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》已正式下发,本市16个区县启动针对居住区内违建行为的检查,查实存在违建的房屋,将被冻结房屋产权的登记和抵押等手续,直到违建拆除。

据了解,在这份专门为控制居住区内违建的指导意见中,划定清除违建的范围为城镇居住区。如果业主或者使用者在已建成投入使用的城镇居住区内,没有申请取得建设工程规划许可证,就擅自对原有建筑物进行拆除重建、改建、扩建,将会导致原有的合法建筑变为违法建设。也就是说,如果楼房一层的一户人家在门外接出来一间“阳光房”,那么业主所拥有的这整套房屋,会被认定为存在违建。如果一栋别墅在自家屋顶上加盖一层,那么整栋别墅都会被认定为存在违建。

从今年3月起,本市启动严厉打击违法用地违法建设专项行动,从当月开始对全市范围内新增加的违建实施立即拆除,并要求各区县政府负责,实现新建违建“零增长”的目标,同时逐步拆除原有的违建。截止到上周,海淀、丰台、朝阳等16个区县共拆除了4710处违法建设,累计面积已经超过218万平方米。

但对于市民身边、也是普通老百姓最密切关注的居住区内违建,指挥部决定在近期重点进行查处。“现在已经到了向住宅区内违法建设宣战的时间。”指挥部相关负责人说。

对于居住区内新发生的违建,区县政府将组织城管、规划、建设、国土等部门共同到现场进行核实。一经认定为违建,就会组织相关部门及帮拆助拆队伍在第一时间予以拆除。

恢复原样前停止买卖过户

2011年,本市曾经发布《北京市禁止违法建设若干规定》,其第21条中规定:“负有查处职责的机关作出责令限期改正或者限期拆除决定的,应当通知房屋行政主管部门暂停办理房屋登记手续;当事人依法改正的,应当及时通知房屋行政主管部门。”相关负责人表示,本市目前已经正式启动“冻结”违建产权的措施。对于存在违建的房屋,城管执法部门一旦查实,将书面通知区县房管部门暂停办理违建房屋的产权登记、抵押等手续。

这就意味着,在违建拆除、恢复原样之前,这套房屋不能买卖、不能过户、也不可能通过任何合法渠道抵押贷款。由于存在违建的房屋将会在产权登记系统中显示为冻结状态,业主也不可能通过走赠与等“曲线道路”完成房屋过户。房产登记等手续被冻结后,将有执法人员直接通知业主,指挥部也会定期将被冻结登记手续的房产登报进行公布,要求业主主动与城管部门联系拆除违建。待到违建拆除后,城管执法部门将书面通知区县房管部门解除冻结,这栋房屋才能重新进行抵押、产权登记等业务。

纵容违建的物业将被处理

对于冻结登记手续后,业主仍拒不接受调查处理和主动拆除违建的,指挥部不会放任不管,而是将打出组合拳,直到该处违建被拆除。“与以往的最大差别是,这次我们通过部门联动,掌握了违法者的准确信息,查处工作的针对性就很强。同时,我们还会发动社会,对违法者进行监督。”指挥部相关负责人说。

“指导意见”对物业企业的行为同样进行了规定无保户房产谁继承。其中要求,物业企业应当加强对管理区域的巡查,发现违建后立即予以制止。同时,报告城管、规划、建设、国土等部门,并提供业主姓名和联系方式等信息。市、区两级住房城乡建设房管行政主管部门负责对不履行巡查、制止、报告职责的物业企业,及参与违建的施工、监理、混凝土、物业、经纪机构等企业及从业人员,依法进行处理。日前,市住建委已经对房山区两家物业企业进行了约谈。

某深圳业内人士对中国证券报记者表示,2009年锦绣御园开售之时,这一片区还相对偏僻,销售状况并不理想,加之开发商实力有限,当时急需加快去化加快资金周转,因此这批房源的成本可能更低。如今这个节点入市的另一个原因很可能是,从购入至今已经满5年,过户交易的税费成本已经显著降低。房产中介介绍,这150套房源的销售情况还算顺利。

全联房地产商会名誉会长聂梅生表示,现阶段房企资金不再是之前的不差钱,而是越来越差钱,越来越紧。究其原因,其中一方面便是官方的风险管控。日前银监会下发了《关于做好2014年不良贷款防控工作的指导意见》,要求银行业金融机构应摸清重点区域、重点行业和重点客户的风险情况,加强形势研判,制定合理的不良贷款余额和比率年度“双控”目标。

郑州市公安局南阳路分局治安管理服务大队多名警官告诉记者,有的报案在立案范围,已予以立案;有的不在立案范围,就只能请居民去找征收办。一名警官透露,此事现在已成立了专案组。

去年11月,北京率先在海淀区开展了房产证加密试点,截至目前已有2700余人办理了房产证,让不少房主吃了“定心丸”。

就在业界把眼光放在富力的700亿目标时,近日,新华网连续报道了关于广州富力金港城疑因未缴清土地出让违约金,而导致房产证难办的事件。

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进电梯时,王雅帅将其名片递给本报记者。在前往其办公室索取资料时,王雅帅再次递上名片。在挥手告别之际,这个小伙子又抓住机会递了一张。

数据显示,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。与上月相比,1月价格环比上涨的城市数量增加14个,涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个。其中,十大城市住宅均价环比止跌上涨。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18990元/平方米,环比止跌上涨,涨幅为0.59%。北上广深等一线城市更是全线上涨。北京涨幅最大,环比上涨1.15%,上海环比上涨0.78%,深圳环比上涨0.64%,广州环比上涨0.33%。

此次检查旨在进一步强化全省建设工程质量安全工作,及时掌握各级建设、住房主管部门对建设工程监管工作动态,促进工程建设各方责任主体增强质量安全意识,落实质量安全责任。省建设工程安全质量监督管理局将在对各级建设部门自查抽查情况进行督查的基础上,采取随机抽查经所在建设主管部门检查合格的工程56个(包括公共建筑工程、保障房工程、商住工程),每个设区市抽5个,南昌市抽6个。同时,我省要求各地建设、住房主管部门如实报告住宅工程质量常见问题专项治理情况和近期保障性安居工程履行建设程序、质量(安全)监管及落实“三个百分之百”的情况;报告近期全市工程质量安全检查情况及对检查结果评价为不符合的工程处理情况。检查结果将向全省通报。(王纪洪 记者 林潇)

房屋 本市 指挥部

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网友评论:

来自威海的网友说:评论时间:2020-09-28

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-28

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-28

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-28

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-28

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-27

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-27

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-27

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-09-26

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-26

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


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