【县城收房产税变】昆明楼市2014年开局良好 房企土地储备成为共识


发布时间:2020-09-29 14:07:57 阅读量:117 作者:尚欧

自元旦假期结束首日即1月2日昆明商品房交易量从1月1日的128套冲高到了525套,而接下来连续近三星期时间持续暖冬行情。其中,1月14日至20日一周,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房3233套,日均成交套数为462套,其中15日、17日及20日单日交易量都超600套,分别成交641套、628套和631套。最低出现在1月19日,也有192套。相较于上一个交易统计周期,此次成交套数增加452套,环比涨幅16县城收房产税变.3%。在成交套数的“带领”下,成交面积方面也有所上扬。统计数据显示,这七天的总成交面积为28.59万平方米,环比增幅15.1%。

从这天起意味着步入冬天里最冷的隆冬时节。而日前,昆明也迎来新一轮强冷空气入侵,气温随之骤降。虽然气温创低但近日的楼市却呈现“升温”迹象。受传统淡季及元旦假期等因素影响,今年昆明楼市开局销量较之去年12月末出现稍许回落,但在第二周成交状况就得以改善,而到了第三个星期交易量已攀升至3000余套。

这样的成绩相对于去年年初的冷淡,可谓开局良好县城收房产税变。

对于今年未来一段时间的走势预期,业内人士表示,从当前大型房企的销售战略看,加快去库存同时保持适当土地储备成为共识,预计2、3月份,市场上还会出现适当的促销手段,进一步消化库存。同时,一季度是政策调控静默期,对行业和公司而言,走量还是主基调。预计一季度昆明楼市会有一波推盘行情,期间销售应该还会保持向上态势。

另据国家统计局近日公布的2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,该月昆明新建商品住宅价格同比方面仍有一定幅度上涨,同比上涨6.9%,而环比涨幅则有所收窄,仅上涨0.6%。二手房价格同比也依旧有较大涨幅,且涨幅要大于新房价格,不过环比涨幅已非常小。

小朱说,他们中介登记了一套120平方米二楼的房子,清明节前就有客户要求看房。第一次给房主打电话,房主说在外地,过两天可以看房。过了两天再打电话,房主又说要和家人商量下。再等了一天后,小朱得到的消息是房子不卖了。这时,等着要看房的客户已经有两三家了。

最新发布的“百城房价”数据也显示,5月全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平米,环比由跌转涨,涨幅为0.45%,同比跌幅收窄。此外,房价环比上涨城市增至48个,而4月份仅为39个。其中,近来因房价“跳涨”备受关注的深圳涨幅位居首位。“决定房企涨价的动力,主要是库存与资金及供求的因素变化,依照目前成交情况看,一二线城市房企肯定会借机涨价,而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓,或随时准备调整价格。” 当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫向中新网房产频道分析。

“从2015年以来,全国已经有百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,可见市场对于政策松绑的需求仍然强劲。”中原地产首席分析师张大伟表示。

据记者了解,虽然目前银行已经释放了收紧信贷政策的信号,但多家银行都在实施差别化的个人住房信贷利率政策,首付较高且信用良好的客户仍可以享受利率7折的优惠。根据深圳市日前发布的《2010年度公共服务白皮书》的承诺,有关部门已于上月底完成了《关于促进我市房地产市场健康发展完善住房政策的若干意见》代拟稿并报市政府审议。

据记者了解,虽然目前银行已经释放了收紧信贷政策的信号,但多家银行都在实施差别化的个人住房信贷利率政策,首付较高且信用良好的客户仍可以享受利率7折的优惠。根据深圳市日前发布的《2010年度公共服务白皮书》的承诺,有关部门已于上月底完成了《关于促进我市房地产市场健康发展完善住房政策的若干意见》代拟稿并报市政府审议。

明天拍卖的还有三幅住宅用地,分别是江宁正方大道以北,出让面积1.8万平方米,容积率为1.5,底价5900万元;六合区新篁镇纬二路以南地块,出让面积6915平方米,容积率1.5,挂牌价320万元;六合区程桥镇中心小学以西地块,出让面积为4.3万平方米,容积率1.6,挂牌价2265万元。(马祚波)

有业内人士认为,3月下半月以来上海房地产市场再现的火爆场面,是正常现象。“历来房地产市场的基本规律,就是春节所在月份成交为一年中的最低月,进入3月市场供应和成交逐渐恢复常态,交投重归活跃。”而且,数据显示3月上海的新增供应上升,市场需求的选择面增大,成交自然放量。

具体到房贷,目前沪上只有少数几家银行仍对优质客户开放收入2成、7折利率的优惠,由于邱小姐可以拿出60万元用于首付,故根据各家银行的标准,贷款利率压力最低还是可以达到7折。

基本完成近2万亩征地 短期内落实拆迁资金至农户手中县城收房产税变

和临高一样,乐东黎族自治县也已率先完成征地工作,获省政府通报表扬。“我们仅用18天时间就完成西环高铁乐东段主线征地拆迁工作。”乐东黎族自治县县委书记林北川说,西环高铁乐东段全长49.855公里,乐东县方面短期内就完成征地3209亩,全部清理了红线内的地表作物及附着物,并实现和谐征地拆迁。“用心走访讲道理,党员带头拆迁,为拆迁户寻找搬迁安置宅基地,让大家吃了‘定心丸’。”提起创造“乐东速度”的征地,林北川说,征地工作组日夜奋战在征地一线,发挥“走进每家每户、踏破一双鞋底、磨破一张嘴皮”和“5+2”、“白+黑”的精神,走访群众,解决大家的后顾之忧。

房贷优惠利率调整的初衷是为了抑制投机等不合理需求,但其结果可能将“刚性需求”挤出了市场。下一步应该通过税制改革来抑制不合理需求,在保持房地产对经济增长发挥积极作用的同时,着力促进房地产价格的稳定。

有业内人士认为,3月下半月以来上海房地产市场再现的火爆场面,是正常现象。“历来房地产市场的基本规律,就是春节所在月份成交为一年中的最低月,进入3月市场供应和成交逐渐恢复常态,交投重归活跃。”而且,数据显示3月上海的新增供应上升,市场需求的选择面增大,成交自然放量。

昆明 楼市 开局

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网友评论:

来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-29

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-29

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-29

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-29

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-29

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-28

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-28

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-28

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-27

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-27

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


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