【杭州房产税收】宁波万科公园31户业主投诉 5万装的地暖让人寒心


发布时间:2020-09-28 03:04:44 阅读量:9412 作者:曜为

公开致歉称施工方管理不当杭州房产税收,并出示地暖整改方案

房子装修是大事,白银银的钱花下去当然希望自己的窝美美哒。

但近日,宁波万科公园里31户业主在东方论坛上投诉:花了5万块钱加的地暖装得简直“糊达达”!从选材到安装引发了业主的一系列质疑。还有业主不惜撬开自家地板,晒出工程状况,对照着协议上的清单向开发商讨说法。作为地产界精装房标杆的万科,被啪啪打脸。

昨天,开发商宁波万科对此公开致歉,称是由于施工方管理不当,导致了地暖的部分安装出现质量缺陷,并承诺施工单位会根据整改方案予以整改。

发帖:

新房加装的地暖质量堪忧,业主不惜撬地板讨说法

万科公园里位于宁波高新区的核心地段,目前销售均价过2万。钱报记者了解到,这次发起投诉的31户业主购买的都是一期168平方米户型,并选装了开发商提供的地暖,而问题就恰恰出在了这批加装的地暖上。

“房子8月30日交付的,迫不及待去看自己的新家,结果一看,心全凉了。”向记者大倒苦水的正是在论坛上发帖的业主。

既然掏了三四百万元买房,总归要讨个说法。为此其中6号楼301室的一位业主,还不惜撬开了自家地板并且在论坛上曝光了一组照片,晒出了地板撬开后发现的各种地暖安装问题:地板下面垃圾成堆,甚至能看见烟头;保温板缺失,加热管布设随意;地暖协议上明确标明是28KW,事实上给安装的是24KW的锅炉,用小功率冒充大功率锅炉……

作为地产界精装房标杆的知名房企,这些都让看了照片的网友大叹“触目惊心”、“不应该”。

业主:

要么花5万由开发商统一装,不允许业主自行安装

昨天,其中一名业主代表顾女士与本报记者取得了联系,并提供了当初买房时,关于地暖安装签的一份委托协议,以及一张5万元的收据。

“除了这些,开发商就没有提供其他任何凭证了。”据顾女士自己回忆,她是2014年9月份买的万科公园里一期一套168平方米的房子,房子带精装修,总共花去300多万房款。额外的,楼盘还有地暖供该户型的业主选装,费用为5万。尽管是自愿选择,但业主被告知除非用开发商提供的地暖,不然以后就不允许再自行安装。

记者从顾女士的协议里留意到,该委托协议并不包含在购房及装修合同当中,而是业主和一家地址在上海的“江苏宏洲建筑装饰工程有限公司”另外签署的,并指明了工程实施和质量监督都是这家公司。

事实上,几个业主还拿开发商提供的地暖型号,去市场上比过价,发现同样型号的地暖都不过两三万杭州房产税收。相比5万的不菲价格质量却如此低劣,这更让业主们愤愤不平。

更让人摸不着头脑的是,后来业主们又得知协议里的这家第三方公司又把业务外包出去,搜遍网上的信息至今都没能联系上该公司杭州房产税收。

开发商:

昨天,记者也试图致电宁波万科一位与业主联络的工作人员,了解当中更多的细节,但该工作人员称交由相关负责人接受采访,之后便再无音讯。

不过在论坛以及官方微信,开发商宁波万科已经公开致歉。昨天下午17:33,宁波万科发表了《对公园里一期31户地暖安装客户的公开致歉信》:

经核实,公园里一期有31户业主在签订商品房购买合同时,因安装地暖需求,与第三方(我司推荐供应商)签署了地暖选装合同。在实际施工过程中,因该施工方管理不当导致部分安装存在质量缺陷。就此事我司郑重的向31户选装地暖的客户致以诚恳的歉意。

目前,经与地暖施工单位现场查看并进一步沟通后,施工单位同意按以下方案进行整改,我司将全程跟踪处理。

1、对安装错误的地暖锅炉全部进行更换,保持与合同约定一致;

2、对发现问题的一户重新进行施工,对其余30户安装地暖房屋在征得客户同意后,进行全面排查,如有问题

按规范要求重新施工;

3、承担31户客户因整改施工期间的住宿费用(参照同地段同类房屋租金标准);

4、地暖的整改方案及完工时间,近期将由专人与全部31户客户进行一对一书面确认后立即实施。

监管部门:

私下协议跳出监管范围,新的实施方案仍在制订中

昨天,针对业主对万科装修质量的质疑,钱报记者采访了相关监管部门。高新区管委会建设管理局的一名曹姓负责人回应:“确实接到了投诉,但由于这份地暖安装的协议跳出了购房及装修的合同,安质办按照现行的管理办法,这部分在交付验收之外,因此无法介入进行监管。”

该负责人还补充,这就意味着涉及合同图纸之外的选装部分,成了业主和开发商私下额外达成的协议,就相当于业主装修新房时和自己的装修公司签的协议。

事实上,类似情况在宁波也并非第一次出现。对此,市住建委安质总站方面昨天也向记者透露,上个月,其实省里已出台了政策,要求10月1日开始新建住宅一律实行全装修和成品交付,而宁波目前仍在制定本地的落地方案。考虑到类似的选装以及今后新房“私人定制”装修等会成为市场趋势,涉及的监管条例或也将顺势出台。记者 王凯艺

包括远洋、龙湖、万科等知名开发商在内的房地产企业纷纷联手互联网平台推出“房产众筹”项目,尽管房地产众筹还处于起步阶段,却风头正劲。资深房地产专家韩世同研究了房企众筹项目的玩儿法后,他认为这种所谓的“众筹”,其实还是广告促销。不过,就造势的效果而言,房地产企业确实达到了目的。韩世同:这种众筹还是可以被理解为是一种促销的手段和活动,它会引起购房者的广泛关注。如果要是能够按他们预期的达到有这么多人数积极参与的话,对于促进销售是有一定帮助的,但是可能不一定有他们预期的那么理想。因为可能有人抽中了折扣,或者是抽中了首付,他不一定能挑选到合适户型或并不是一个有效买家,这一部分人可能不一定能够达成购房。但是整个来讲对于造势和宣传,会达到商家一定的目标。

言外之意,这些著名的昔日“地王”,尽管开发周期甚久,但仍不在清理的范围之内。

在楼市观望气氛不减,开发商面临资金链吃紧的艰难境况之下,不论是“万人购房团”还是“一个人的团购”,其实都只不过是降价促销的烟雾弹。“团购买房不是什么‘票房毒药’,而是降价保量的最后一根稻草。”有业内人士如此评价。诚然,适当的让利,多少给了硬撑的“猪坚强们”一点心理安慰,带去大量订单的同时,还可以将滞销的房源分批消化,也能更好地避免直接降价给老业主造成的心理不平衡。

网民认为,应在加大优质教育资源供给的同时,调整教育考核评价体系,探索师资常态化交流等促进教育公平的体制机制。

针对上述问题北京商报记者多次拨打了中民嘉业总经理、佳渡置业执行董事张志超的电话,但截至发稿时电话始终未接通。不过,北京商报记者从上海市工商局的企业登记信息上获悉,与中民投联合拿地的佳渡置业是一家成立于9月的中民投全资子公司,而另一家外滩投资则是上海市黄浦区国资委下属企业,同策咨询研究总监张宏伟介绍,外滩投资虽不是大型项目的直接开发、运营主导者,但在黄浦区的金融地产定制项目中,也具备一定的开发经验,因此他或将助力新手中民投顺利交上房地产行业的首份答卷。

万科 业主 宁波

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网友评论:

来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-28

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-28

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-28

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-28

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-28

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-27

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-27

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-27

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-26

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-26

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


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